INDFLYTNINGSKLAR MURERMESTERVILLA.

Velkommen til Sonnerupvej 97 i Brønshøj.
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, beliggende i et attraktivt og familievenligt villakvarter, som ligger centralt i Brønshøj og i cykelafstand til city. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Flisebelagt entré med god plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til grundplan, der byder på en stor dagligstue, med forskellige indretningsmuligheder. Her er både plads til sofaarrangement og spiseplads. Her er udsigt til den store og grønne forhave. Videre adgang til et regulært soveværelse, der i dag bruges som gæsteværelse og opbevaringsrum. Herfra videre adgang til et stort badeværelse med gulvvarme, sep. bruseniche, toilet og vaskesøjle. Køkkenet er et stort spisekøkken med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Her er plads til hele familien og udgang til baghaven. Til sidst byder grundplan på endnu et badeværelse, der ligeledes har gulvvarme, sep. brus og toilet. 1. sal: Repos med adgang til et fint soveværelse, der er østvendt og byder på morgensol. Herfra videre adgang til et mindre gennemgangsværelse, som sælger bruger som kontor. Til sidst adgang til det tredje og store soveværelse.

EJENDOM: Klassisk murermestervilla fra 1924, der er byder på 150 kvadratmeter fordelt i halvanden plan. Sælger har nænsomt passet og vedligeholdt huset siden 2016. Villaen fremstår med nye kviste og nyere termovinduer. Sælger har også installeret nyt fjernvarmeanlæg, elinstallationer og nyt relæ. Her er tilmed trukket laderstik til el-bil. Herudover er der også lavet ekstra isolering på loftet. Grunden udgør 644 kvadratmeter og villaen har en flot Energimærkning C.

OMRÅDE: Villaen ligger i et hyggeligt kvarter, med små grønne oaser og mange tilflyttende børnefamilier. Der er ikke langt til Frederikssundsvej hvor indkøb, fitness og transport nås. I nærområdet findes flere vuggestuer og børnehaver og den lokale skole nås inden for 10 minutter på cykel. Mulighed for hyggelige ture til Utterslev Mose og Vestvolden, som nås inden for få min. København nås hurtigt med S-tog, metro eller en rask cykeltur. Store indkøb kan klares i det store nye indkøbscenter Big, som ligger i udkanten af Brønshøj. Her nås motorring 3 også, som hurtigt for dig mod nord eller syd.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Styrket udskoling på Husum Skole 2020/2021 | husumskole (aula.dk) Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Ombygget	2011
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Carport	40 m²
Grundareal	644 m²