INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ 166 ETAGEMETER.

Velkommen til Smørumvej 10 i Brønshøj.
Her udbydes en villa til salg på i alt 166 etagemeter fordelt i to plan. Huset er beliggende i et attraktivt villakvarter, tæt på skole og daginstitutioner. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende entré med fordelingsgang til hele grundplan, samt trappeforbindelse til husets underetage. I grundplan byder huset på 83 velindrettede kvadratmeter, med et åbent køkken fra HTH, der byder på masser af skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I forlængelse af køkkenet er der spiseafdeling og direkte udgang til den overdækkede terrasse, som vender perfekt mod syd! Fra spisestuen ligger opholdsstuen med sofaarrangementet i åben forbindelse, og her er også en charmerende brændeovn fra 2013. En moderne og åben planløsning med gode lysindfald, som bare skal opleves. Endvidere adgang til et nyt og lækkert flisebadeværelse fra 2020, der byder på gulvvarme, separat brus og toilet. Til sidst byder grundplan på to gode soveværelser, hvoraf det store soveværelse også har indbygget klædeskab. I husets underetage er der ligeledes 83 gode kvadratmeter og her byder planløsningen på et stort opholdsrum, som også kan bruges som gæste- eller teenageafdeling. Endvidere adgang til et praktisk tekøkken med lille spiseplads. Endvidere adgang til to disponible rum, et vaskerum og endnu et badeværelse. Her er et stort spabad og toilet. Super fed kælder der også har egen indgang.

EJENDOM: Yderst charmerende og velholdt ejendom fra 1954, der er opført i røde mursten og fik ny tagbelægning for 7 år siden. Huset har gode termovinduer, opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning D. Sælger har boet og nænsomt vedligeholdt huset siden 1995. Her er bl.a. lavet to nye badeværelser og køkken. Grunden udgør 683 kvadratmeter og har plads til flere biler foran huset. Her er også carport og redskabsskur. Bag huset ligger en stor og ugenert have, med god plads til boldspil og leg. Den overdækkede terrasse har sælger haft stor glæde af, og den vender perfekt mod syd, hvorfra solen kan nydes det meste af dagen.

OMRÅDE: Børnevenlig vej med mange familier. Du er centralt placeret midt i Brønshøj med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport og Husum skole. Børnene kan gå til skole uden de skal krydse store veje. Nærmeste S-togs stationer er Islev st. og Husum st. Tæt på grønne områder ved Utterslevs Mose, Kagsmosen samt Vestvolden. Du er tæt boldbanerne, hvor området netop har været igennem stor fornyelse med flere legepladser.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden, og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om rettighedsskole, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling mm."

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	83 m²
Kælder	83 m²
Carport	21 m²
Grundareal	683 m²