Dalvangen 26
2700 Brønshøj

  • 7.995.000 kr.124 m²5 rum
  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.040 kr.
  • Boligareal 124 m²
  • Grundareal 458 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

VILLA PÅ 197 ETAGEMETER MED NYT TEGLTAG.

Velkommen til Dalvangen 26 i Brønshøj.
Her udbydes en familievenlig villa til salg, beliggende i det attraktive villakvarter tæt på Kirkemosen. Huset byder på hele 197 etagemeter fordelt i tre plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Indgang med fordelingsentré, samt trappeforbindelse til husets førstesal og kælder. I grundplan byder planløsningen på et nyt og lækkert flisebadeværelse fra 2016. Her er separat bruseniche, toilet og gulvvarme. Videre adgang til et værelse, der tidligere har været brugt som dagligstue. Her er udsigt til den grønne og velholdte baghave. Der er rig mulighed for at integrere denne del til stue igen, såfremt at detønskes. Det store køkken fra Vordingborg ligger iåben forbindelse til spisestuen. Perfekt planløsning og masser af skabsplads, samt en direkte udgang til terrassen, som sælger har haft stor glæde af. Her er terrassevarmer, trægulv og læ så de lange sommeraftner kan nydes til fulde. Sælger bruger faktisk terrassenåret rundt. Førstesalen er i dag indrettet med to store soveværelser ogét mindre værelse. Det kan evt. bruges som børneværelse, kontor eller walk-in rum. Til sidst adgang til et toilet, med mulighed for brus som der tidligere har været. I husets underetage er der 73 kvadratmeter kælder, der fuldender husets disponering. Her er to gode disponible værelser(ikke godkendt til beboelse). Derudover adgang til fyrrum, opbevaringsrum og et ekstra badeværelse med toilet, kar og vaskesøjle.
 
EJENDOM: Murermestervilla fra 1934 opført i gule og røde sten, samt nyt tegltag fra 2014. Huset har også fået skiftet til nyere termovinduer i 2014 og hulmursisolering i samme omgang. Sælgerne som har ejet huset siden 2003, har løbende passet og nænsomt vedligeholdt huset indvendigt som udvendigt. Der er bl.a. lavet badeværelser, faldstammer, køkken og ny vandbeholder til fjernvarmeanlægget. Haven som udgør 458 kvadratmeter, har sælger også passet godt på. Her er flere hyggelige terrasser, græsarealer og redskabsskur. Foran huset er der carport og god opbevaringsplads bagtil. Sælgers senesteårsforbrug af fjernvarme udgør 15.443 kr.
 
OMRÅDE: Villaen er beliggende i Brønshøjs mest eftertragtede villakvarter tæt på Brønshøj Torv og Utterslev Mose. På denne skønne adresse er man også tæt på Brønshøj Kirke og de grønne kreative områder ved moserne. Selv med den centrale beliggenhed til butikslivet ved Brønshøj Torv samt til motorvejsnettet, er der intet andet end fuglekvidder og kvarterets børns leg i haverne at høre.
 
SKOLEDISTRIKT: Bellahøj Skole har siden 2008 dannet rammen om landets allerførste offentlige idrætsskole med dertilhørende totalt nyopførte sportsfaciliteter. Skolens idrætslinje(fodbold, basketball, svømning og håndbold) optager hvertår ca. 30 elever i 7. klasse, der alle er udøvere af deres respektive sportsgren på højt niveau. Få evt. mere info på skolen fra mægler.
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1934
Rum 5
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 124 m²
Kælder 73 m²
Carport 25 m²
Grundareal 458 m²
Økonomi
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.040 kr.
Prisudvikling -5.89 %
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.839 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.725 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brønshøj
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Film

4 lignende villaer i nærheden til 6.800.000-9.200.000 kr. på omkring 124 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Kirkebakken 11, 2830 Virum

7.695.000 kr. 137 m² 5 rum
Åbent hus 22.maj kl. 14:45
Villa
Nyhed!

Tovelillevej 59, 2300 København S

8.995.000 kr. 131 m² 6 rum
Åbent hus 22.maj kl. 13:20
Villa
Nyhed!

Lyngby Rosenvænge 2, 2800 Lyngby

7.495.000 kr. 119 m² 6 rum
Villa

Ved Højgård 6, 2880 Bagsværd

7.795.000 kr. 129 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.