Sparresholmvej 6
2700 Brønshøj

  • Kontantpris 7.250.000 kr.
  • Ejerudgift 6.160 kr.
  • Boligareal 155 m²
  • Grundareal 578 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
Villa

Sparresholmvej 6
2700 Brønshøj

  • 7.250.000 kr. 155 m² 7 rum

INDFLYTNINGSKLAR VILLA PÅ 220 ETAGEMETER, BELIGGENDE BAG BRØNSHØJ TORV.

Velkommen til Sparresholmvej 6 i Brønshøj.  
Her udbydes en indflytningsklar villa til salg, der passer perfekt til den pladskrævende børnefamilie eller som 2-familieshus. Sælger fik lavet en specielt designet tilbygning i 2019, hvor husets førstesal også blev totalrenoveret med gulvvarme i hele etagen. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor, hvor beliggenhed, størrelse og stand er sjældent udbudt.  
 
INDRETNING: I grundplan byder planløsningen på et velholdt elementkøkken fra 2011, der fremstår med sort granitbordplade, hvide fronter, stålgreb og tilhørende hårde hvidevarer. Her er også spiseplads og smukke sildebensparketgulve, der er gennemgående ind til den hyggelige opholdsstue. I stuen har sælger indrettet sig med sofaarrangement, hvorfra der er brændeovn og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Endelig er der fra stuen adgang til et soveværelse, der er østvendt, og som derfor har morgensol. Badeværelset er opført i 2019 i forbindelse med tilbygningen og byder på gulvvarme, badekar og væghængt toilet. I tilbygningen er der adgang til to fine børneværelser ligeledes med gulvvarme, og som ligger vendt mod havens ro og fred.   
 
1. sal: Denne etage er totalrenoveret i 2019 og byder også på smukke og gennemgående sildebensparket på hele etagen. Her er lysindfaldet fantastisk og ikke mindst udsigten over områdets populære villakvarter. Planløsningen byder på et nydeligt køkken med spiseplads, der ligger i åben forbindelse til opholdsstuen. Fra stuen er der videre adgang til et soveværelse og trappeforbindelse op til hemsen, som sælgers børn flittigt har brugt. I fordelingsgangen mod badeværelset, har sælger fået installeret et enormt ovenlysvindue, der giver etagen et fantastisk lysindfald. Det store badeværelse fra 2019 byder på separat bruseniche, toilet og gulvvarme. Til sidst adgang til endnu et soveværelse.   
 
Husets kælder byder på 65 kvadratmeter og rummer toilet/bad, og tre gode disponible rum med god loftshøjde og med egen indgang.  
 
EJENDOM: Villaen er opført i 1936 og fik lavet en arkitekttegnet tilbygning i 2019, så i alt rummer villaen hele 220 etagemeter fordelt i tre plan. Indvendigt fremstår huset i særdeles god stand og er aktuelt indrettet som to lejligheder på hhv. stueplan og førstesal. Huset byder på uendeligt af muligheder og kan bruges som en stor familievilla eller som opdelt bolig mellem to familier. Her er er gennemgående sildebensparket, nye kviste, og husets varmekilde er fjernvarme. Sælger har i sin ejertid bl.a. fuget syd-, vest- og nordgavlen og skorstenen op og har senest skiftet både ejendommens relæ (2020) og fjernvarmeenhed (2021). Huset har fået en flot Energimærkning D.   Grunden udgør 473 kvadratmeter med flere ældre frugttræer og -buske og vender perfekt i forhold til solen, som slutter med at gå ned i den vestvendte baghave. Den lille grundejerforening Kærbøl, hvor huset ligger, er kendetegnet ved, at man kommer hinanden ved, og at man mere end gerne kombinerer børnenes legeaftaler med fælles mad mv.  
 
OMRÅDE: Beliggende helt centralt i Brønshøj, men alligevel med alt den ro og fred man kan tænke sig. Beliggenhed nær Gadekæret og lige bag Brønshøj Torv hvor folk mødes til de mange arrangementer, der samler Brønshøj, giver kort afstand til alle tænkelige indkøbsmuligheder, restauranter, caféer, specialbutikker og det kommende kulturhus på torvet. Transportmuligheder er der masser af, uanset om du skal ind eller ud af byen. Mange busser nås inden for få minutter fra huset. 2A, 5C og 350S tager dig ind til byen, mens bus 10 tager dig til et af de nærmeste metrostop. Man når City, Nørrebro, Nordvest, Vanløse, Frederiksberg og resten af byen hurtigt på cykel. Metroen kan let nås fra Vanløse eller Flintholm st.  
 
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ”Få salgsopstilling m.m.''.  
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1936
Rum 7
Bad 3
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 155 m²
Kælder 65 m²
Udestue 12 m²
Grundareal 578 m²
Økonomi
Kontantpris 7.250.000 kr.
Ejerudgift 6.160 kr.
Prisudvikling -6.99 %
Finansiering
Udbetaling 365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 40.479 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.950 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brønshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brønshøj
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.200.000-8.300.000 kr. på omkring 155 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Skolebakken 26, 2820 Gentofte

7.995.000 kr. 174 m² 6 rum
Charmerende villa nær Emdrup Sø
Åbent hus 1. feb 11:00, kræver tilmelding
Villa

Danstrupvej 5, 2100 København Ø

7.995.000 kr. 146 m² 6 rum
Villa

Højvangen 50, 2860 Søborg

6.995.000 kr. 135 m² 6 rum
Villa

Tybjergvej 27, 2720 Vanløse

7.195.000 kr. 175 m² 6 rum