INDFLYTNINGKLAR VILLALEJLIGHED PÅ 200 ETAGEMETER, PÅ EN AF BRØNSHØJS BEDSTE ADRESSER!

Velkommen til Tuxensvej 5, st.
Her udbydes en velrenoveret villalejlighed til salg, der har brugsret til hele grundplan og husets underetage. Her får man den perfekt planløsning og hele 200 etagemeter! Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra den fælles hovedindgang kommer man videre ind til den indbydende stuelejlighed, med brugsret til hele husets underetage. I grundplan byder planløsningen på et gæstetoilet og fordelingsentré til hele tre soveværelser, med østvendte vinduer og morgensol. Endvidere adgang til et nyt køkkenalrum fra Ikea med Reform fronter fra 2020, med spiseplads og tilhørende hårde hvidevarer. Her er smukke og velbevaret stukkanter i loftet og originale plankegulve, der fører os ind til dagligstuen via de franske døre. Her er plads til sofaarrangement og hygge, samt udgang til en sydvendt træterrasse. I stuen er der også smukke stukkanter og flotte gulve i den helt rigtige stil. I underetagen byder planløsningen på to store disponible rum i rigtig god stand. Herudover er der adgang til et stort vaskerum, opbevaringsrum og et badeværelse i fin stand med badekar og toilet. Fra kælderen er der også egen indgang. I haven er der gode græsarealer med gamle frugttræer og en ældre garage. Denne bolig SKAL opleves!

EJENDOM: Smuk murermestervilla fra 1926, der i dag er opdelt til to villalejligheder med fordelingstallet 50/50. Huset er opført i røde mursten og tegl, der løbende er nænsomt vedligeholdt. Husets varmekilde er fjernvarme og ejendommen har fået en flot Energimærkning D. Facaderne er omfuget og der er lavet hulmursisolering. Grunden udgør 773 kvadratmeter og haven er fælles jf. samejekontrakten, men de to anparter har i dag lavet mindre opdeling.

OMRÅDET: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. Flotte omgivelser ved den grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen, Brønshøj Parken og Degnemosen. Man er samtidig tæt på skoler, institutioner, indkøb og offentlige transportmuligheder omkring Brønshøj Torv. Fra Brønshøj Torv kører busserne 350S, 5C og 2A. På cykel nås byen hurtigt inden for ca. 15 min.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Grundareal	773 m²