Ådalsvej 69, 2. tv.
2720 Vanløse

  • Kontantpris 1.750.000 kr.
  • Ejerudgift 2.430 kr.
  • Boligareal 52 m²
  • Rum 2
  • Energimærke
Lejlighed

Ådalsvej 69, 2. tv.
2720 Vanløse

  • 1.750.000 kr. 52 m² 2 rum

BILLIGSTE 2V'ER I VANLØSE. NYMALET. 2 ALTANER.

Velkommen til Ådalsvej 69, 2. tv. Her udbydes en 2. sals lejlighed til salg med hele to altaner. Lejligheden er delevenlig og i alt 52 kvadratmeter. Lejligheden er nymalet og klar til nye ejere, og egner sig perfekt til førstegangskøberen, forældrekøb og som studiebolig. Grundet lejlighedens beliggenhed på 2. sal, så er der et fantastisk lysindfald i hele lejligheden. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.  
 
INDRETNING: Entré med fordelingsgang til alle rum, der også gør lejligheden særdeles delevenlig. Herfra adgang til et hyggeligt køkken, der er opført i klassiske elementer, som er malet lyseblå med stålgreb, samt tilhørende hårde hvidevarer. Her er også en lille spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes. Endvidere adgang til soveværelset, der både har plads til dobbeltseng, klædeskab, skrivebord og en østvendt altan hvorfra morgensolen kigger ind. Dagligstuen er nem at indrettet med spiseplads og sofaarrangement, og har også adgang til en vestvendt altan, hvor der er et skønt grønt kig. Til sidst byder planløsningen på et nydeligt badeværelse med toilet og separat brus. Lejligheden fremstår yderst velholdt og indflytningsklar stand – netop nymalet, så man bare kan flytte ind.  
 
EJENDOM: Solid rød murstensejendom opført i 1937, som huser foreningen E/F Ådalen med ca. 60 ejerlejligheder. Foreningen har fået skiftet termovinduer (2016) og omlagt gården, så den egner sig til grillaftener om sommeren eller måske til en picnic på græsset. I ejendommen er der netop lagt nye fiberkabler. Her er pæne renoverede opgange med grå linoleum på trappen. Der er til lejligheden brugsret til eget kælderrum såvel som fællesvaskeri, værksted, cykelskur og gårdmiljø. Kabel-tv via You See og hurtig fiberbredbånd.   
 
OMRÅDE: Centralt beliggende i Vanløse med kort afstand til indkøb, restauranter, metro og offentlig transport. Perfekt beliggenhed i forhold til uddannelsesinstitutioner i København! Med denne beliggenhed kan du ”stjæle” fra både Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har få minutter til Vanløse metro st. og det nye center Kronen. Ydermere det gode handelsstrøg på Jernbane Allé. Ydermere er man i gåafstand til Brønshøj Torv med god lokal bager og ostemand. Her kan de større indkøb også foretages hos en af den mange supermarkeder på Frederikssundsvej. Rundt i Brønshøj kan man udforske de mange rekreative grønne områder: Utterslev Mose, Kirkemosen Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og enkelte ældre årgange. Kendetegnet for alle naboerne er, at de kommer rigtig godt ud af der med hinanden. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere kan man cykle til Flintholm metrostation. Tæt på kan man også nyde Grøndalsparken, som grænser op til Frederiksberg.    
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1937
Etage 2.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 52 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 1.750.000 kr.
Ejerudgift 2.430 kr.
Prisudvikling -18.41 %
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.425 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.350 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Katrinedalskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Katrinedalskvarteret
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 1.500.000-2.000.000 kr. på omkring 52 m2

Se lignende boliger
Stilren lejlighed med altan
Lejlighed
Nyhed!

Jansvej 22, 1. tv., 2300 København S

1.895.000 kr. 47 m² 2 rum
Lejlighed

Aggersvoldvej 5A, 1. tv., 2700 Brønshøj

1.995.000 kr. 52 m² 2 rum
Lejlighed

Gammel Køge Landevej 178, 2. e., 2500 Valby

1.795.000 kr. 53 m² 2 rum
Lejlighed

Frederikssundsvej 193B, st.. tv., 2700 Brønshøj

1.845.000 kr. 54 m² 2 rum