Villa

Egholmvej 19
2720 Vanløse

11.195.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 11.195.000 kr.
Ejerudgift 5.367 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 553 m²
Rum 5
Energimærke

Nøragerkvarteret – klassisk murermestervilla med sjæl og moderne komfort

På en af Nøragerkvarterets rolige og eftertragtede villaveje finder du denne klassiske murermestervilla, hvor den oprindelige charme forenes med moderne løsninger og kvalitetsmaterialer.
Her får du et hjem med masser af atmosfære, lys og funktionalitet – perfekt til familien, der ønsker både sjæl og komfort.

Villaen fremstår løbende vedligeholdt med bl.a. omfuget facade og vinduer udskiftet i 2012. I 2015 blev der tilføjet en smuk tilbygning med gulvvarme, som giver ekstra plads og et moderne præg.

Indenfor bydes du velkommen i en lys og indbydende entré med den smukke, originale trappe, der forbinder etagerne. I stueplan ligger hjemmets naturlige samlingspunkt – et åbent køkken-alrum med elegante sildebensgulve og et fantastisk lysindfald. Herfra er der adgang til den store stue i tilbygningen, hvor store vinduespartier lukker haven helt ind i rummet. Fra stuen er der udgang til en solrig og vestvendt stenterrasse, der løber langs huset og danner den perfekte ramme om sommerens udendørs liv.
Et lyst og moderne badeværelse fra 2015 samt et soveværelse fuldender stueplanet.

På førstesalen finder du tre gode værelser samt en repos med god skabsplads, ideelt til den pladskrævende familie.
Kælderen byder på 20 m² anvendeligt areal med bryggers og gode disponible rum til opbevaring.

Udendørs venter en dejlig, privat have med græsplæne, terrasse og plads til både leg og afslapning. Derudover findes flere praktiske skure.
Egholmvej 19 ligger i et af Vanløses mest populære kvarterer – fredeligt, grønt og med et stærkt naboskab. Her bor du tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb, Damhussøen og gode transportmuligheder til resten af København.
Herudover få minutters gang fra Nøragerplads, der bl.a. byder på bemandet legeplads.

Så leder du efter et hjem med både karakter og komfort der er klar til at danne rammen om mange nye minder - så kontakt os allerede i dag på 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1923
Ombygget	1972
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	160 m²
Kælder	20 m²
Carport	18 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	553 m²