0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Oktobervænget 43
6000 Kolding

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 89 m²
Kontant 1.475.000
Ejerudgift pr.md. 1.852

Indflytningsklart rækkehus med god beliggenhed i Bramdrupdam

Bemærk at der er fjernvarme på ejendommen - energimærke B - kun kr. 8.576 i varmeudgift årligt.

I den stille og fredelige Koldingbydel Bramdrupdam ligger der et velindrettet, istandsat rækkehus og venter på sine nye ejere. Beliggenheden er børnevenlig med daginstitution, skole samt fritidsaktiviteter inden for gåafstand, og så er der desuden ikke langt til hverken Bramdrupdam indkøbscenter og Kolding Storcenter.

Når I ankommer, kan I parkere i en carport lige ved husets indgangsparti. Udefra præsenter boligen sig nydelig og vedligeholdt, hvilket den også løbende er blevet. Blandt andet er træværk og vinduer udskiftet inden for de seneste år. Inden døre venter der jer en funktionel planløsning, hvor de 89 m2 er godt udnyttede. Et gangareal leder til boligens to gode værelser, som ligger på hver sin side af badeværelset med bruseniche og klinkegulv. Både i værelserne og i gangen får I masser af opbevaringsplads i de indbyggede skabe med skydelåger. For enden af gangen finder I bryggerset med vaskefaciliteter og udgang til haven.

Husets opholdsområde centreres af et U-formet Svane-køkken med lyse, traditionelle elementer. Der er herfra åbent udsyn til hyggeområde (mulighed for at etablere et værelse) samt stor spiseplads og dagligstue som afsluttes af et vinduesparti i rummets fulde bredde, hvor en skydedør kan åbnes ud til et pragtfuldt, vestvendt havemiljø.

Her træder I først ud på en skøn, sydvestvendt fliseterrasse, der på de meget varme sommerdage kan overdækkes med en markise. Langs terrassen er der anlagt smukke, blomstrende bede og en fin, lille græsplæne. Jeres haveredskaber, cykler, havemøbler mv. kan I opbevare i haveskuret, som i 2017 blev isoleret og vandsikret.

Ring og bestil en fremvisning.

Åbent hus

Oktobervænget 43, 6000 Kolding

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Oktobervænget 43
6000 Kolding

Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Boligareal 89 m²
Kontant 1.475.000
Ejerudgift pr.md. 1.852
Sagsnummer 01719OKTV43
Byggeår 1977
Energimærke B
Rum 3
Boligareal 89 m²
Udhus 6 m²
Grund 156 m²
Vægtet areal 91 m²
Liggetid 89
Standard finansiering
Udbetaling 75.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 6.560 / 5.527
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Hent salgsopstilling og rapporter
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Bramdrupdam. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver, 244 virksomheder og en masse lokale, der går op i pop- og rockmusik og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Jeg var "midt 20 erne", havde job i byen, manglede et sted at bo, det skulle bare være en midlertidig bolig, men årene gik, hvor jeg har været alene, men også en familie "far, mor og børn", fordi huset, grundet den gode planløsning, er meget fleksibelt og virker større, samtidig funktionelt, praktisk og ikke mindst hyggeligt ... så det blev til 29 år.

Sådan er kvarteret

Tænker årene også gik, fordi man bor trygt og godt på Oktobervænget, og Bramdrupdam er et dejligt område tæt på natur, skole, kirke, fritidsaktiviteter, indkøb ... med stisystemer, hvor man /børn uden fare for biler kan cykle eller gå "til alting", og ikke langt fra motorvejen, hurtig ud af byen, på vej til/fra job eller familiebesøg.

Det viser vi vores gæster

Vi har kort til Marielunds Skoven (kan gå derned), så hvis vi kan lokke med en gåtur, ellers ikke langt ned i byen (centrum) med Kolding Hus, Slots søen, gågaderne med byliv, caféer, indkøb ..., eller Trapholt, måske Kolding Fjord, og juleaften er de selvfølgelig med i Bramdrup Kirke, et par minutters gang (så tæt på, at du/I kan se tårnet fra haven).

Her handler vi

Super Brugsen i Bramdrupdam med gode varer, rimelige priser og altid god service.

Her slapper vi af

I haven, fra tidligt forår til sen efterår (haven vender solmæssigt helt rigtigt), og ellers en frisk gåtur rundt på stierne, meget gerne ned i Marielunds Skoven.

Hvorfor flytter vi herfra

Jeg var til gammel klassefest i 2011 og mødte min ungdomskæreste, som solgte sit hus sidste år, og sammen har vi i foråret købt hus, vi nu istandsætter, selvfølgelig stadig i Kolding, tæt på Bramdrupdam og Marielunds skoven ;-)

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Heidi Hansen

Heidi Hansen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 40199752

danbolig Henning Larsen & Co ApS
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig