Heimdalsvej 46
6000 Kolding
-
1.895.000 kr.
103 m²
4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.483 kr.
- Boligareal 103 m²
- Grundareal 731 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt og klassisk etplansvilla ved Marielundskoven
Forestil dig et liv på Heimdalsvej 46, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 103 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 731 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.483 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.392 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.326 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Lyst og rart opholdsmiljø
Der er vist ingen tvivl om, at centrum for hverdagen er det istandsatte stuemiljø i den ene ende af huset. Pæne trægulve fører mod opholdsarealet med plads til både sofa og spisebord, mens det flotte køkken har brede skuffer – og da vinduerne vender mod tre forskellige verdenshjørner, kan man forvente et dejligt lysindfald både morgen, middag og aften.
Solid værelsesafdeling med tre værelser
Entréen med de pæne gulve og den lyse karakter vinkler sig som stammen for husets værelsesafdeling. Tre regulære værelser, hvoraf det største har fuld skabsvæg, gør det muligt at få plads til to børn, hobbyrum eller hjemmekontor, mens man også finder et pænt bryggers med egen indgang og et lyst flisebadeværelse med udluftningsvindue.
En have, der vender helt rigtigt
Ligesom forhavens veltrimmede græs fremstår særdeles velplejet, kan den dejlige have i sol også uden problemer nydes straks. En fliseterrasse med markise strækker sig langs husets langside og er i sol langt det meste af dagen, og mens de voksne sidder med søndagsavisen og en kop kaffe, kan børnene boltre sig i sandkassen eller på gyngestativet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Heimdalsvej 46
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
I smørhullet mellem skov, fjord og byliv
Heimdalsvej 46 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.299 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil pga. området: Marielundskoven, børnehave, skoledistriktet, handle muligheder og vi kan gå ned i byen på 20 minutter. Der ligger også en lille hundeskov i gå afstand. "
"Roligt men stadig meget centralt. Med gode naboer, natur og by inden for gåafstand. "
"Vi handler i Netto hvor vi kan gå til, eller i Rema1000 der også ligger tæt på. "
"Vi har fået barn nr. 3 og mangler et værelse. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.