Titaniavej 16, Seest
6000 Kolding

3.495.000 kr. 179 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.053 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 719 m²
Rum 5
Energimærke

Yderst velholdt og flot moderniseret familievilla vel beliggende i Seest

I bosætter jer i det eftertragtede Seest i et roligt og trygt kvarter, hvor hverdagen bliver lidt lettere. Her er skole, daginstitution og indkøb inden for gåafstand, og børnene kan færdes sikkert i nabolaget, hvor fællesskabet blomstrer. Samtidig er I tæt på naturen med Kolding Ådal kun en kort cykeltur væk, så både hverdag og fritid får de bedste rammer. Når I træder ind i villaen, bydes I velkommen i en entré, der hurtigt afslører hjemmets praktiske kvaliteter. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med god skabsplads og vaskefaciliteter, der er helt ideelt til våde flyverdragter, sportstøj og hverdagens logistik. Det er netop denne funktionelle detalje, der gør det lettere at holde styr på det hele i en travl familiehverdag. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor loft til kip og ovenlysvindue skaber en lys og luftig atmosfære. Her kan hele familien samles om alt fra morgenmad til lektier og hyggelige gæstemiddage. Det sorte køkken står skarpt i det åbne rum, og de akustikdæmpende paneler sikrer, at stemningen forbliver rolig, selv når der grines højt eller synges fødselsdagssange. Fra alrummet åbner franske døre ind til stuen, hvor store mahogni vinduespartier skaber et smukt lysindfald og en varm, hjemlig stemning. De fire værelser ligger alle i forbindelse med alrummet, og planløsningen understøtter familiens behov for både fællesskab og privatliv. Forældresoveværelset ligger adskilt fra de tre børneværelser og har adgang til eget badeværelse, mens børnene deles om endnu et badeværelse. Denne opdeling gør det nemt at få hverdagen til at fungere, også når alle skal ud ad døren samtidig om morgenen. Udenfor venter en skøn, veletableret have, der både byder på grønne plæner til leg og en solrig terrasse til afslapning. Den overdækkede udestue forlænger sommeren og skaber en hyggelig oase, hvor I kan nyde aftensmaden, selv når vejret driller. Foran huset fuldendes helheden af en bred, flisebelagt indkørsel med plads til flere biler, barnevogne og legende børn på cykler og løbehjul. En bolig med masser af plads, atmosfære og funktionalitet, lige til at flytte ind i! Velkommen til Titaniavej 16 i Kolding!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2001
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	179 m²
Carport	46 m²
Grundareal	719 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.053 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.712 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.124 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Familievenlig bydel i Kolding

I Seest bor I tæt på alt det, der får hverdagen til at glide. Børnene kan gå til Lykkegårdskolen, børnehave og Rema 1000 på bare 20 minutter. Området er præget af tryghed, stærkt naboskab og grønne omgivelser. Kolding Fjord ligger kun en kort cykeltur væk og giver let adgang til natur og friluftsliv.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	95.897
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,92%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Seest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Seest

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Dejlig lukket vænge trygt for børn. Tæt på natur og god skole, institutioner og alligevel tæt ved motorvejen."

Sådan er kvarteret

"Alle kender hinanden, folk er hjælpsomme, børn leger på gaden, et par årlige fælles aktiviteter som gadefest, fælles sankthans bål på områdets fællesareal med bålplads og shelter."

Det viser vi vores gæster

"Vores dejlige nyanlagte terrasse, og skulle vejret svigt hygger vi i stedet på den skønne overdækkede terrasse med de velsmagende druer."

Her handler vi

"Vi har en fantastisk bager i lokal området, der har flere flotte kåringer for deres håndværk. Dagligvarer købes ved den lokale Rema 1000 eller Netto som begge ligger meget tæt på. Skal der lidt mere til går vi en tur ned i midtbyen og handler."

Her slapper vi af

"Aftensolen er skøn på terrassen. Vi nyder også at gå ind i den skønne stue når dagens opgaver er overstået. I løbet af dagen er det store alrum samlingspunkt for aktiviteter, og bestemt også når der skal fejres en fødselsdag eller hele familien kommer til jul."

Hvorfor flytter vi herfra

"3 børn er fløjet fra reden, så vi har ikke brug for alle børneværelserne mere og den store dejlige have hvor mange timers leg er foregået."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Akustik loft, der giver god lyd og et varmt og hyggeligt rum. De gode kvalitets materialer såsom Genvex, egetræsgulvene, de fuldmurede vægge og snedkervinduerne. Det store ovenlysvindue. Køkkenet med den store granit bordplade, de mange dybe skuffer og den gode plads i alle rummene."