Lyngen 13, Bramdrupdam
6000 Kolding

  • 4.245.000 kr. 157 m² 7 rum
  • Kontantpris 4.245.000 kr.
  • Ejerudgift 3.581 kr.
  • Boligareal 157 m²
  • Grundareal 4.130 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Unik ejendom med udsigt i Bramdrupdam

På Lyngen 13 i Koldingbydelen Bramdrupdam møder I denne unikke ejendom, der fremstår i original 60’er stil. Beliggenheden er helt ekstraordinær med mulighed for en smuk udsigt til grønne arealer og sø, og huset er tegnet særligt til den store, kuperede grund. Velkommen til. Fra jeres kommende bopæl har I alt, hvad I har brug for i hverdagen helt tæt på. Ikke mere end 500 meter herfra finder I således skole og pasningstilbud, og meget længere skal I ikke, før I kan foretage dagligvareindkøb. Området er meget roligt, og samtidig er I ikke langt fra storcentret eller midtbyens og dennes mange muligheder. En af de mest prominente kvaliteter ved adressen er imidlertid de flotte omgivelser, som i endnu højere grad vil komme til sin ret, hvis beplantningen i haven trimmes. Villaen stod færdig i 1961, og foruden det løbende vedligeholdelsesarbejde, er der ikke foretaget væsentligeændringer. Det er udført efter alle kunstens regler for god byggeskik, og inden døre venter en veldisponeret bolig på 157 kvadratmeter, hvortil endnu 48 kvadratmeter findes i kælderen. Stueplanet centrerer sig omkring det markante opholdsrum med flere stuer i forlængelse af hinanden, og hertil støder også det klassiske køkken med forramme elementer op til. Parketgulvet er nydeligt, og det samme er det rige lysindfald, der strømmer ind ad de sydvendte ruder. Etagen fortsættes af to værelser og to badeværelser, mens I i underetagen tilgodeses af yderligere tre værelser og tre disponible rum. Grunden består af samlet set tre matrikler, to på 1.000 kvadratmeter og en på 2.130 kvadratmeter. Det giver omtrent en tønde land. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1961
Ombygget 1965
Rum 7
Plan 2
Boligareal 157 m²
Kælder 76 m²
Carport 20 m²
Grundareal 4.130 m²
Økonomi
Kontantpris 4.245.000 kr.
Ejerudgift 3.581 kr.
Prisudvikling -15.02 %
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.137 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.707 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Bramdrupdam

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bramdrupdam
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.