Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning m.m.

Lykkegårdsvej 42
6000 Kolding

Dobbelt grund - Skøn have
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 122 m²
Kontant 1.999.000
Ejerudgift pr.md. 2.756

Herlig murermestervilla med dobbelt grund og skøn have!

Skøn murermestervilla hvor de tunge (og lidt kedelige) ting er flot renoveret med respekt for det gamle og utroligt charmerende hus. Installationerne er fornyet, ligesom huset indvendigt står flot med vægge, lofter og gulve pænt moderniseret, men hele vejen igennem med den oprindelige stil for øje. Vinduerne er desuden skiftet, så du skal blot tilføje din egen stil i indretningen og så nyde roen når du lander i sofaen.

Indretningen er god med samlet stue-, spisestue og køkken, med viktualierum (husets vigtigste rum) og med ekstra toilet i kælderen, omend af ældre dato. Beliggenheden kan man ikke andet end blive glad over, for med blot to kilometer til centrums handelsliv og spisesteder, stationen og uddannelsesstederne, kan du nå alting på cykel eller gå-ben. Nær ejendommen finder I desuden skole, sportsfaciliteter og børnepasning.

Villaen ligger på en ekstra stor hjørnegrund med to matrikler, der oprindeligt var en del af et gartneri og derfor byder på flere gamle frugttræer. I haven kan I nyde udelivet dagen lang, og nederst i haven er der anlagt en bålplads, hvor I får glæde af solens sidste stråler. Grunden har desuden masser af plads til en dobbeltcarport, en nedgravet trampolin, eller hvad I nu har lyst til.

Den røde murstensvilla med de hvide sprossevinduer er opført i 1931, og i 2012 og 2013 er ejendommen respektfuldt restaureret med sans for såvel æstetik som det historiske udgangspunkt. Køkken er lavet i rustik stil og badeværelset er moderniseret, og det samme gælder vinduer fra kælder til kvist. Desuden er der efterisoleret, ligesom vægge og lofter er nye. Forbedringerne tæller også radiatorer, rør og el, så med andre ord er alt det kedelige og dyre klaret.

Renoveringens vigtigste resultat er dog den umiskendelige atmosfære, der overalt i boligen er bevaret og sikrer, at man fra første færd føler sig hjemme. Det fornemmes tydeligt i stueplans opholdsrum, hvor originale plankegulve og fyldningsdøre sammen med et dejligt lysindfald skaber en skøn stemning. I opholdsrummet er stue, alrum og køkken samlet i et sammenhængende rum, og det enestående køkken byder på fine detaljer som viktualierum og en bordplade udført af et gammelt arbejdsbord. Fra alrummet er der adgang til en utroligt hyggelig gammel havestue, og stueplan fuldendes af et præsentabelt entréområde med opgang til 1.salen.

På førstesalen finder I et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet, og hertil kommer et flot badeværelse og yderligere et mindre værelse. Etagen rummer også et åbent kontorrum, som helt oplagt kan lægges sammen med det eksisterende værelse, så du får et sort værelse sammen med soveværelset oppe. I den højloftede kælder finder I tre gode disponible rum samt både vaske-, bade- og toiletfaciliteter. Kælderen fremstår meget brugbar og med direkte adgang ude fra, men er ikke indrettet til boligformål. Der er pt. værksted og opbevaringsplads, men kælderen indbyder til at blive frisket op og benyttet integreret med resten af huset. Der vil forholdsvis nemt kunne laves et stort badeværelse, kontor eller gæsteværelse. Ruminddelingen er ideel og der er god lofthøjde.

Ring for en fremvisning!

Lykkegårdsvej 42
6000 Kolding

Dobbelt grund - Skøn have

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 122 m²
Kontant 1.999.000
Ejerudgift pr.md. 2.756
Sagsnummer 01716LGV420
Byggeår 1931
Energimærke F
Rum 3
Boligareal 122 m²
Kælder 75 m²
Grund 1.204 m²
Vægtet areal 147 m²
Liggetid 214
Standard finansiering
Udbetaling 100.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 8.666 / 7.461

Boligen ligger i Sydlige bydel. I dette nabolag finder du blandt andet 5 videregående uddannelser og 300 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Termansen

Jesper Termansen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 75502600

danbolig Henning Larsen & Co ApS
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Er din bolig steget i værdi? Få svaret til Vurderingsweekend d. 2.-3. marts.