0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Åbenråvej 43
6000 Kolding

NY PRIS
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 84 m²
Kontant 1.877.000
Ejerudgift pr.md. 2.390

Velholdt villa med 168 etagemeter centralt i Kolding

På Åbenråvej 43 i Kolding ligger dette dejlige hus i to etager med ialt 168 etagemeter og venter på sine nye ejere. Beliggenheden er central og helt ideel for en børnefamilie. Der er stisystem til den nærliggende Sdr. Vang Skole, og i en radius af eìn kilometer finder I både daginstitution, grønne områder og hele seks dagligvarebutikker. Koldings hyggelige gågade ligger blot to kilometer fra adressen, og arbejder I uden for byen, kan I på fem minutter komme på motorvejen ved tilkørslen Kolding S.

Fra vejen præsenterer rødmurstensejendommen sig nydeligt og vedligeholdt, hvilket den i høj grad også er blevet. Siden 2008 er hele huset blevet istandsat fra inderst til yderst, og fremstår i dag lyst og åbent på begge etager. I 2013 er der lavet nyt tag med danske Randers-tegl, ny skorsten og isolering af loftet.

Inden døre venter der jer en bolig fuld af sjæl og varme, hvilket I vil mærke, når I ankommer. I bydes velkommen i boligens entré, hvor der er lyse, sæbebehandlede trægulve, som går igen over det meste af etagen. På venstre hånd ligger et lyst soveværelse og dernæst badeværelset, hvor der er gulvvarme ligesom inde i det flotte Invita-køkken, hvis hvide elementer kontrasteres af bordplader i olieret bøgetræ. Der er åben forbindelse ind til den lyse og indbydende dagligstue, som inviterer til afslapning foran den svanemærkede Morsø brændeovn. I kan fra stuen også gå videre ud på en skøn, østvendt terrasse.

De senest toår er alle rum i kælderen istandsat og opdateret til det moderne familieliv. Det kombinerede bryggers og værksted giver plads til både kreativ udfoldelse, håndværk og vasketøj, og to disponible rum er værelseslignende indrettet, så hele familien kan udfolde deres projekter.

Ude i den lukkede, grønne have får I masser af hyggekroge, hvor I kan sidde i både sol og skygge. Haven er både stor og opvokset og byder på flere frugttræer- og buske. Derudover finder I på den ene side af huset et nyt cykelskur fra 2014 og på den anden et skur til opbevaring.

Kom og oplev denne dejlige og indflytningsklare villa.

Åbent hus

Åbenråvej 43, 6000 Kolding

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Åbenråvej 43
6000 Kolding

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 84 m²
Kontant 1.877.000
Ejerudgift pr.md. 2.390
Sagsnummer 01718AABV43
Byggeår 1952
Energimærke C
Rum 2
Plan 2
Boligareal 84 m²
Kælder 84 m²
Carport 15 m²
Grund 661 m²
Vægtet areal 119 m²
Liggetid 88
Standard finansiering
Udbetaling 95.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 8.338 / 7.025
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Hent salgsopstilling og rapporter
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Sydlige bydel. I dette nabolag finder du blandt andet 5 videregående uddannelser, 300 virksomheder og en masse lokale, der går op i pop- og rockmusik og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi ønskede en beliggenhed tæt på motorvejen ved Kolding S (5 min), i et børnevenligt kvarter med et grønt område. Samtidig ville vi gerne have et hus med sjæl, en stor have, og plads til børn. Vi valgte dette hus, fordi det er fyldt med sjæl, har 3 gode værelser, et lækkert hobbyrum, og en have der giver plads til leg for alle. Og så er alt istandsat og lyst og lækkert.

Sådan er kvarteret

Fredeligt og alsidigt. Der bor rigtig mange børnefamilier, men også folk i alle aldre. Der er et godt naboskab og man hjælper hinanden. Der er for nyligt sat hastighedsbegrænsning op, hvilket har gjort kvarteret endnu mere fredeligt og sikkert.

Det viser vi vores gæster

Vi er naturmennesker, og synes at selvom huset ligger i byen, så er der rigtig god adgang til nature. Sammen med vores gæster, så elsker vi at gå ture i kvarteret, specielt en tur rundt på Søndre Kirkegård, der er som en park, og kun ligger et stenkast fra huset. Vi går/cykler også til Geografisk haven, ellers kører vi til stranden eller en tur ud ad ådalen mod Harte – på cykel eller bil. Manden i huset landevejscykler gerne til Skamlingsbanken eller Christiansfeld.

Her handler vi

Inden for 1 km har vi Fakta, Netto, Aldi, Rema og Føtex. Og selvfølgelig Roxi-bageren. Der er 5 min på cykel/20 min til fods til gågaden og 10 min i bil til storcenteret.

Her slapper vi af

Om morgen og indtil middag på den østvendte terrasse/altan under det smukke Magnolietræ. Resten af dagen i baghaven, i skygge eller sol. Om vinteren foran brændeovnen i stuen. Børnene hygger gerne i det store vindue i stuen, hvor der kan leges og læses bøger – og følge med i hvad der sker på gaden.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter til Vejle for at være tættere på bedsteforældre og arbejde. Men ville ønske at vi kunne tage vores dejlige hus med.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lars Christensen

Lars Christensen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 40199754

danbolig Henning Larsen & Co ApS
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig