Mosevej 43
6000 Kolding

  • 1.300.000 kr.73 m²2 rum
  • Kontantpris 1.300.000 kr.
  • Ejerudgift 2.316 kr.
  • Boligareal 73 m²
  • Grundareal 1.073 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Charmerende villa med hyggelig gårdhave

Turen går til Kolding, hvor vi har fornøjelsen af at åbne døren til Mosevej 43, en charmerende og velholdt villa, der rummer det essentielle for singlen eller parret. I får en stueetage, der fordeler sig på et værelse, et badeværelse og køkken-alrummet iåben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til et lækkert terrassemiljø i gårdhaven med en dejlig ugeneret og solrig terrasse mod syd, og så hører der til boligen en hems og en kælder med to disponible rum. Velkommen til. Villaen fremstår i god stand med hoveddør fra 2017, vindue i gangen og to i stuen fra 2018 samt en terrassedør fra 2020. I 2021 er der kommet nyt fjernvarmeanlæg, og så ligger boligen godt tilbagetrukket på grunden med et dejligt og vedligeholdelseslet haveareal i forhaven. I opholdsmiljøet, som har loft til kip med Troldtekt-lofter, sikres i et generøst lysindfald fra begge sider af rummet, og pladsen er ideel til spisesektionen såvel som sofaarrangementet. Elegante trægulve pryder i stuen, på hemsen og i køkkenet, der er med IKEA-elementer fra 2014. Det rummelige badeværelse har gulvvarme og areal til en vaskemaskine, og så er værelset udstyret med en funktionel skabsvæg. Her er pladsen god og nem at indrette efter jeres behov. Adressen ligger i et stille kvarter tæt på det fredede naturområde Kildevæld, hvor spadsereturen og løberuten fint kan gå til. Pendleren tilgodeses med nem adgang til motorvejen ved Kolding Syd, og så er Børnehaven Højvang placeret lige i nærheden. I kan ligeledes cykle til dagligvareindkøbene, mens børnene nemt finder til Lykkegårdskolen. I cykelafstand rammer I også midtbyen, der byder på Slotssøen, en hyggelig gågade og gode spisesteder. Et hjem, der skal ses og opleves. Book en fremvisning allerede i dag.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1940
Ombygget 1994
Rum 2
Plan 1
Boligareal 73 m²
Kælder 15 m²
Garage 23 m²
Grundareal 1.073 m²
Økonomi
Kontantpris 1.300.000 kr.
Ejerudgift 2.316 kr.
Prisudvikling -6.81 %
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.424 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.191 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sydlige bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sydlige bydel
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.