Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning m.m.

Gramrolighed 5
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 135 m²
Kontant 2.195.000
Ejerudgift pr.md. 2.346

Charmerende og flot moderniseret byhus i Kolding Centrum

Det fine byhus på Gramrolighed er fra 1886, og har i 2006 være igennem en stor renovering, så det i dag fremstår både moderne, lyst og indbydende. Bla. kan det fremhæves at der i 2006 er lagt nyt tag, flere vinduer er skiftet ligesom køkken og badeværelse, gæstetoilet og de fleste overflader blev renoveret. Som et supplement er der et godt udhus i baghaven.

Gramrolighed er en attraktiv adresse, da i her bor helt centralt, men samtidig på en lukket vej så der ikke er trafik og støj omkring jer. De hyggelige caféer, restauranter og kulturlivet i Kolding Centrum kan alt sammen nås på en kort gåtur, ligesom Slotssøen og Koldinghus er lige rundt om hjørnet.

Huset fordeler sig over tre plan og byder i stueplan på entré med trappeløb og plads til et par skoskabe, overtøj samt plads til vaskesøjle bagerst i entréen. Under trappen er der masser af opbevaringsplads til skoletasker, skoreoler, støvler, vasketøjkurve mm., og så er der gulvvarme under de lyse klinker - som i resten af stueplan. Etagen byder endvidere på hyggeligt køkken/alrum/stue med nyere amerikanerkøleskab, pænt med skabs- og arbejdsplads, lyst klinkegulv og udgang til vestvendt terrasse. Dertil pænt gæstetoilet.

På førstesalen ligger der flot, lyst parketgulv både i den hyggelige stue med dejlige lysindfald og i soveværelset, hvor der er godt med skabsplads. Ved behov kan der etableres endnu et børneværelse i den fjerne ende af stuen. Her er der mulighed for at få indrettet et ekstra værelse (se visualisering).

Anden sal byder på hyggeligt værelse med lyst parketgulv, skråvægge og stor kvist, der sender masser af sollys ind i rummet. Dertil møblerbar repos, hvor I nemt kan etablere hjemmekontoret, indrette gamerrum til familiens yngste eller noget helt tredje. På det fine badeværelse er brusekabinen fra sommeren 2020.

Den skønne baghave vender mod vest og har fliseterrasse samt udhus med et godt isoleret disponibelt rum med indlagt varme - et skønt rum til overnattende gæster, teenagerens hyggeaftener eller værksted. Der er endvidere et godt loftrum over udhusets disponible rum, mens der i forlængelse heraf er etableret overdækket cykelparkering, mens resten af haven er grøn og frodig. Fra gaden kan man træde direkte ud i haven via aflåst port.

Gramrolighed 5
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 135 m²
Kontant 2.195.000
Ejerudgift pr.md. 2.346
Sagsnummer 01719GRAMR5
Byggeår 1886 / 2006
Energimærke B
Rum 3
Boligareal 135 m²
Udhus 33 m²
Grund 353 m²
Vægtet areal 140 m²
Liggetid 35
Standard finansiering
Kontantpris 2.195.000
Udbetaling 110.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.461 / 8.144

Boligen ligger i Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret. I dette nabolag finder du blandt andet 7 børnehaver og 552 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    93.061
  • Skoler
    29
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    0,92%
  • Børnehaver
    51

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jens Ehmsen

Jens Ehmsen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: +4540199752

danbolig Kolding
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.