Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Hammersvej 8
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 203 m²
Kontant 3.745.000
Ejerudgift pr.md. 3.002

Stor og velholdt villa i Bramdrupdam

På Hammersvej 8 i Bramdrupdam finder I denne nydelige og velholdte ejendom, der byder på en sublim beliggenhed og en veldisponeret planløsning. Fra flere af boligen rum er der udsigt til Marielundskoven ligesom græsplænen grænser ned til Troldhedestien. Endnu et vigtigt element at fremhæve er den 50 m² store garage der er isoleret. Velkommen til.

Den attraktive placering giver jer korte afstande til alt det, I har brug for i hverdagen. Få hundrede meter fra matriklen ligger skole og pasningstilbud, mens I ligeledes er tæt på indkøb, offentlig transport og udmærkede idrætsfaciliteter. For pendleren er det ligeså værd at bemærke, at distancen til motorvejen tilbagelægges på få minutter.

Huset er løbende renoveret gennem årene, hvorfor I mødes af et flot udtryk ude som inde. I 2004 blev huset tilbygget og der kom i den forbindelse et nyt tag på hele huset. Nyt køkken og bryggers blev lavet i 2005 hvor der også blev lavet gulvvarme i hele underetagen. Af de seneste ændringer er der eksempelvis i 2018 gjort væsentlige forbedringer i kælderen med et nyt køkkenet og et nyetableret badeværelse, så den kan anvendes separat eller integreres i huset, alt efter behov. I 2020 er endnu et badeværelse arrangeret på førstesalen, ligesom regnvand nu adskilles fra spildevandet.

Beboelsesarealet opmåles til 203 kvadratmeter, og dertil kommer videre kælderens 64 kvadratmeter. I stueplan råder I over et markant køkken-alrum, som forbindes med stuen via franske døre, herfra er en smuk udsigt til den omkringliggende natur. Stuen kendetegnes særligt ved det rige lysindfald fra syd. Etagen afrundes af et badeværelse og et bryggers, og på førstesalen har I yderligere et badeværelse samt fire værelser. Kælderniveauet har egen indgang og benyttes i dag separat, der er dog mulighed for at integrere dette til huset.

Umiddelbart foran køkken-alrummet er der anlagt en betragtelig, solrig fliseterrasse, og den charmerende have løber hele vejen ned til Troldhedestien. Græsarealet nærmest stien er åbent ind til naboen, så børnene kan lege ugeneret. Tidligere har området været udlagt som æbleplantage, og endnu i dag står enkelte af de gamle frugttræer på plænen. I indkørslen kan flere biler parkeres, og til ejendommen knytter sig endelig en garage.

Hammersvej 8
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 203 m²
Kontant 3.745.000
Ejerudgift pr.md. 3.002
Sagsnummer 01719HAMME8
Byggeår 1956 / 2002
Energimærke C
Rum 7
Plan 3
Boligareal 203 m²
Kælder 64 m²
Garage 49 m²
Grund 1.716 m²
Vægtet areal 232 m²
Liggetid 412
Standard finansiering
Kontantpris 3.745.000
Udbetaling 190.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 16.168 / 13.925

Boligen ligger i Bramdrupdam. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver og 289 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    93.061
  • Skoler
    29
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    0,92%
  • Børnehaver
    51

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jens Ehmsen

Jens Ehmsen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: +4540199752

danbolig Kolding
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.