Nordvang 5
6000 Kolding

  • 2.095.000 kr.108 m²4 rum
  • Kontantpris 2.095.000 kr.
  • Ejerudgift 1.945 kr.
  • Boligareal 108 m²
  • Grundareal 595 m²
  • Rum 4

Unik udsigtsgrund på toppen af Koldingbjerg

Nu kan I opføre en ejendom på denne velbeliggende byggegrund på Nordvang 5. I får fornøjelsen af en matrikel i det nordlige Kolding, hvor der er ideelle muligheder for at udnytte den høje placering og få udsigt over byen.

På nuværende tidspunkt møder I en velholdt etplansvilla på adressen, men ønsker I at få det maksimale ud af omgivelserne, kan I med fordel opføre et nyt og større hus på grunden. Kommuneplanrammen foreskriver en byggehøjde på 8,5 meter, hvilket muliggør en udsigt hvor i kan nyde både Koldinghus, Slotssøen og havnemiljøet. Ydermere er bebyggelsesprocenten 30%, så det er muligt at bygge et hus på over 170 kvadratmeter. Ethvert projekt kræver naturligvis godkendelse hos kommunen.

I kan se frem til en fuldt byggemodnet grund. Kloaksystemet er renoveret af Kolding Kommune i 2019, og i samme ombæring lavede man nye vandinstallationer og fjernvarme, der alt sammen er ført helt op til samtlige husstande på vejen. Derudover er der fibernet.

Udover muligheden for en helt særlig udsigt over byen, kan nævnes den rolige og ugenerede placering på den lukkede, private vej, ligesom gåafstanden til midtbyen er et stort aktiv.

Alt i alt er der skønne muligheder i vente her. Lad os vise jer hele herligheden. Book en fremvisning i dag.
Boligfakta
Type Villa
Byggeår 1965
Rum 4
Plan 1
Boligareal 108 m²
Garage 20 m²
Grundareal 595 m²
Økonomi
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.945 kr.
Prisudvikling -4.56 %
Finansiering
Udbetaling 105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.493 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.480 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 93.544
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 25‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
God shopping
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.