Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm m.m.

Aabakken 18
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 179 m²
Kontant 3.245.000
Ejerudgift pr.md. 4.255

Moderniseret villa i Rebæk med fjordkig og udsigt over åbne marker

Denne velholdte villa i Rebæk ligger i rolige, naturskønne omgivelser, og alligevel kun tre kilometer fra Kolding centrum. Boligen byder på en ekstrem lys, luftig og yderst funktionel indretning, der med separate sovesektioner og et indbydende opholdsmiljø passer perfekt til en familie.

Huset ligger på en lukket vej uden nævneværdig trafik, og mod syd grænser den 1.079 m2 store grund direkte op til åbne marker, mens der i modsatte retning er kig til fjorden og Kolding Havn.

Rebæk er et kuperet område, der skråner let ned mod Kolding Fjord og Rebæk Strand, som kan nås på ti minutter til fods. Trods den fredfyldte og tilbagetrukne beliggenhed får I også kort afstand til skole, børnepasning, fritidsfaciliteter og et fint udvalg af indkøbsmuligheder.

Der er tale om en solid, fuldmuret ejendom fra 1973, der løbende er ombygget og moderniseret, således at boligens indre fremtræder ualmindeligt lyst og lækkert. Eksempelvis blev børneafdeling renoveret i 2008 med blandt andet et pænt, nyt badeværelse.

Det er dog i første omgang husets fantastiske opholdsområde, der stjæler en stor del af opmærksomheden. Det består af et moderne køkken-alrum og en regulær vinkelstue i åben forbindelse. Stuen har hollandsk parketgulv, pejseindsats og store, lysgivende glaspartier, og fra alrummet er der udgang til en vestvendt fliseterrasse med udendørspejs.

Forældreafsnittet rummer et stort soveværelse, et walk-in-closet og et nydeligt badeværelse, mens børnesektionen tæller det nye badeværelse samt to værelser, hvoraf det ene før har været opdelt, hvilket I let kan gøre igen, hvis I får brug for et tredje børneværelse. Endelig indeholder boligen en entré, et gæstetoilet og et bryggers med egen indgang.

Knejsende træer samt gamle, krogede frugttræer bidrager til et stemningsfuldt udemiljø i haven, hvor især udsigten over bølgende landskaber til Tved og Dalby fra flere sol- og hyggekroge sætter prikken over i'et. Foran er der også et isoleret depotrum/værksted og et parkeringsareal til to biler.

Velkommen til Aabakken 18 i Rebæk!

Aabakken 18
6000 Kolding

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 179 m²
Kontant 3.245.000
Ejerudgift pr.md. 4.255
Sagsnummer 01721AABA18
Byggeår 1973 / 2003
Energimærke C
Rum 4
Plan 1
Boligareal 179 m²
Garage 24 m²
Grund 1.079 m²
Vægtet areal 185 m²
Liggetid 354
Standard finansiering
Udbetaling 165.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.737 / 11.825

Boligen ligger i Dalby, Tved og Rebæk. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver og 37 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

For at være tæt på skov og strand. Faldt for husets store stue/køkken alrum og det store lysindfald, samt det at huset ligger op til en mark og med udsigt til åbent landskab, kigget til vandet betød mindre. Samtidig er der cykel/gåafstand til Kolding centrum.

Sådan er kvarteret

Stille og roligt, ingen gennemgående trafik da huset ligger i enden af Aabakken. Koldings bedste strand ligger i Rebæk - 5/10 min. gang fra huset, ligesom der kan cykles til Løverodde af stier.

Det viser vi vores gæster

Gæster kommer med en tur på stranden, op i Dalby skov/å eller vi går en tur til marinaen.

Her handler vi

Der er ca 1,5 km til Rema lidt længere til Liva. Vi køre ofte til Verners`røgeri med friske røgvarer - kun fredage.

Her slapper vi af

Vi har stor fornøjelse af den store terrasse og nyder specielt det ene hjørne sidst på dagen.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter kun herfra pga jobskifte.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Heidi Damgaard Dyrvig

Heidi Damgaard Dyrvig
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 40327374

danbolig Kolding
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Sæt til salg nu - og få en danbolig clevr-kampagnepakke for 0 kr.