0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Karensmindevej 2
6040 Egtved

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 160 m²
Kontant 1.485.000
Ejerudgift pr.md. 1.991

Funktionel villa på stille vej i Vester Nebel - få minutters kørsel fra Kolding

Gedigent opført villa på 160 kvm. + garage, beliggende på børnevenlig villavej i attraktiv og velfungerende landsby med gåafstand til skole, institution og indkøb.

Huset er i de senere år gennemgribende og energirigtigt moderniseret med respekt for husets oprindelige stil. Der er i 2012 monteret solceller og huset har lave udgifter til el og varme.

Ovenlyskuplerne trækker masser af dagslys ind og gør køkken, gang, bad og bryggers til lyse og behagelige steder at være. Klinkegulvet med gulvvarme og den enkle indretning med hvide højglanselementer er gennemgående i denne del af huset, hvorfra der også er adgang til husets fire værelser.

I de rummelige stuer med forsænket plan er der plads til hele familien og forskellige gøremål. Øverst giver den oprindelige og smukke egeparket atmosfære og stemning. Nederst vælter lyset ind af store vinduer og der er direkte adgang til den solvendte terrasse.

Den grønne marmortrappe, panelofteerne, det flade tag med ovenlys, samt de originale indvendige døre fra 60'erne er med til at give huset charme og kant. For den stilbevidste køber er der med få midler mulighed for at gøre denne villa unik.

Haven er ugenert med masser af oaser og rum.

Alt i alt en velholdt og indflytningsklar villa med kvalitet og kvadratmeter for pengene, som vi glæder os til at vise frem!

Åbent hus

Karensmindevej 2, 6040 Egtved

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Karensmindevej 2
6040 Egtved

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 160 m²
Kontant 1.485.000
Ejerudgift pr.md. 1.991
Sagsnummer 01718K2V000
Byggeår 1967
Energimærke C
Rum 6
Plan 1
Boligareal 160 m²
Garage 17 m²
Udhus 12 m²
Grund 733 m²
Vægtet areal 167 m²
Liggetid 273
Standard finansiering
Udbetaling 75.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 6.611 / 5.569
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Hent salgsopstilling og rapporter
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Vester Nebel. I dette nabolag finder du blandt andet 1 vuggestue, 34 virksomheder og en masse lokale, der går op i pop- og rockmusik og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Arbejde bragte os til området og valget faldt på Vester Nebel, da skolen har et et meget fint ry. Huset ligger centralt i byen med kort til institution, skole og Brugsen - hvilket gjorde hverdagen overkommelig for en travl børnefamilie! Der er i øvrigt også fine busforbindelser til Kolding. Da vi købte huset var det som taget ud af tresserne. De gamle på vejen fortalte at det var bygget af murermesteren selv og var gedigent. Vi var vilde med det flade tag, der gør det nemt at lave ovenlysvinduer og montere solceller. Vi var mindre glade for badeværelsesfarverne og det dengang alt for lille køkken. Vi har derfor løbende renoveret huset og i vores valg af løsninger har vi hele tiden haft fokus på, at det skal være praktisk - nemt at holde rent og med et minimum af krav om vedligehold. Og så skal det gøres ordentligt - og ikke kun overfladisk. Vi er i øvrigt ikke de store gør-det-selv-eksperter, så vi har ladt håndværkere udføre arbejdet. Renoveringen indbefatter: Totalrenovering af køkken, bad, bryggers og gang. Der er nye rør, afløb, gulvisolering, gulvvarme, el-installationer, gulve, vægge, lofter, sanitet, elementer - ja, alt - undtagen de invendige døre, som vi bevarede i respekt for husets oprindelse i 60érne. Hele huset har fået nyt tag - altså en ordentlig gang efterisolering og så nyt tagpap og nye ovenlysvinduer. Derefter kom solcellerne. Naturgasfyret er nyt. Hulmuren er efterisoleret. Hele huset har fået nye vedligeholdelsesvenlige døre og vinduer fra Rationel.

Sådan er kvarteret

Husene og menneskene har sjæl og det er et menneskekærligt nabolag, hvor man hilser, smiler og hjælper hinanden. Der er ingen nabokonflikter - til gengæld er der snak over hækken, vejfest og flagallé. Vi har nydt charmen ved et lidt ældre kvarter, med høje træer, flere slags huse og mennesker i forskellige aldre. Her er alt fra de helt unge til de meget gamle - og naturligvis en masse familier med alt fra små til store børn. Kigger man videre ud i landsbyen, har vi haft meget glæde af et aktivt foreningsliv - med mange gode tilbud til børn og voksne, der kan klares uden kørsel.

Det viser vi vores gæster

Gæsterne træder lige ind i vores funktionelle og lyse køkken, hvor børn og voksne er ansigt til ansigt omkring kogeøen. Der er masser af plads i skabe og skuffer - hvilket er vigtigt for madlavningsglade mennesker som os. Når der er gæster samles vi ofte i køkkenet over et glas vin eller en kop kaffe - imens maden laves færdig. Og så tales der meget om solen i vores hus. Solens stråler betaler nemlig hele elregningen og giver et varmt og dejligt lys i bryggers, bad, køkken og stue, når de finder vej gennem ovenlysvinduerne. Man kan naturligvis også nyde solen i haven. Den er - indrømmet - måske lidt til den frodige side. Der er dog terrasse både foran og bag ved huset - derfor kan man altid finde en solrig plet! Og en bærbusk.

Her handler vi

Daglige småting i den lokale Dag'li Brugs, der er overraskende velassorteret (og det han ikke har, får han hjem). Her kan både voksne og børn hurtigt hente de manglende ting - af den trafiksikre bagvej tager det et minut eller to. I Brugsen er der naturligvis også håndkøbsudsalg og posthus - men allerbedst er det, at man i hele Brugsens åbningstid kan hente og aflevere biblioteksbøger. Det har vi godt nok benyttet os flittigt af - når vi altså har kunnet holde os væk fra det store bibliotek i Kolding, som må være et af Danmarks absolut mest indbydende. Den lokale bager bager både søndagsmorgenbrød, sprødt rugbrød og lækre kager. Øvrige indkøb foretager vi i Kolding, hvor der både er en hyggelig midtby med gågade, en god samling lavprissupermarkeder og det kæmpestore Kolding Storcenter. Kolding byder desuden på Trapholt kunstmuseum, Mungo Park Teater, Nicolai Biograf samt mange andre kulturelle og kunstneriske kvalitetstilbud. Altsammen indenfor højst 15 minutter i bil.

Her slapper vi af

Haven om sommeren, hvor den er hyggelig med mange gode steder til børn (og voksne): bålmad, blåbær, hængekøje i skygge, trampolin og en kæmpe sandkasse. Den store stue om vinteren med god plads til mange forskellige aktiviteter - omend den er i hård konkurrence med gulvvarmen i køkkenet.

Hvorfor flytter vi herfra

Et spændende arbejde på Fyn kaldte. Lidt ærgerligt, for vi var ellers nået til det punkt, hvor der ikke var flere større forbedringer i huset - energimærkningen står i et økonomisk C og manden med tilstandsrapporten kalder huset velholdt. Vi savner desuden virkelig vores mange gode naboer!

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lars Christensen

Lars Christensen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 40199754

danbolig Henning Larsen & Co ApS
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig