Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder m.m.

Kongensgade 28
6070 Christiansfeld

NYHED
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 205 m²
Kontant 2.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.217
Se prisportalen Tjek Boliglån

Velholdt og præsentabel villa med tilhørende lejemål i hjertet af Christiansfeld

Meget velholdt villa i 2 plan på Kongensgade i Christiansfeld med gode udenoms arealer. Villaen er løbende moderniseret og indeholder i stueetagen stort dejligt badeværelse, stort og pænt køkken, stor stue med godt lysindfald samt soveværelse. Der er desuden stort bryggers i forbindelse med bagindgangen.

På 1. sal er der ligeledes et stort badeværelse, stue samt 2 store værelser. Villaen fremtræder generelt i meget god stand

Ejendommen ligger på en 1.298 m2 stor grund, og omfatter foruden villaen yderligere 2 bygninger. Den ene bygning er et ældre flot "Christiansfelderhus" i ~ plan, hvor stueetagen indeholder solcenter, og resten af huset indeholder en sammenhængende lejlighed, der er udlejet. Den anden bygning, der ligger på den store gårdsplads, er en erhvervsbygning med lager i stue- og kælderplan. Bygningen er delvist udlejet. Endelig er der et butikslejemål mod Kongensgade, der er udlejet. Bygningerne er i generel god vedligeholdelsesmæssig stand med nyere vinduer og tegltage.

Ejendommen har således, foruden den attraktive villa, en stor lejeindtægt, som køber overtager ved køb.

På den velanlagte gårdsplads bag villaen er der 4 carporte samt depot og vaskerum til lejerne.

Den store bolig på 205 m2 overtages tom for køber, da sælger fraflytter ved salg. Sælger driver i dag solcentret i den ene udlejningsbygning. Her kunne der evt. være mulighed for at indrette endnu en beboelseslejlighed, hvis man ikke ønsker at drive solcentret videre. Samlet lejeindtægt for ejendommen udgør kr. 167.400. Villaen er fri for lejere.

Christiansfeld er en meget aktiv by, og har alle faciliteter som skole, daginstitutioner, gode handelsmuligheder, og byen får i løbet af 2019 et helt nyt sundhedshus. Der er en del specialforretninger og hyggelige caféer, der sælger de berømte honningkager. Derudover er Christiansfeld kendt for sin helt særlige arkitektur og hyggelige, gamle gågader med historiske huse, som har indbragt byen en plads på UNESCOs verdensarvsliste.

Kongensgade 28
6070 Christiansfeld

NYHED

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 205 m²
Kontant 2.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.217
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 01721KONG28
Byggeår 1900 / 2002
Energimærke D
Rum 3
Boligareal 205 m²
Carport 32 m²
Grund 1.298 m²
Vægtet areal 199 m²
Liggetid 13
Standard finansiering
Udbetaling 110.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 8.984 / 7.866

Boligen ligger i Christiansfeld. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver og 100 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Henning Larsen

Henning Larsen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 75 50 26 00

danbolig Kolding
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Få besked om lignende boliger

Opret dit boligønske her

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.