Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning m.m.

Hegnet 10
6094 Hejls

BUD ØNSKES!
Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 70 m²
Kontant 949.000
Ejerudgift pr.md. 1.604

Fritidshus i Hejls - oplagt til udlejning

BEMÆRK: Nye regler for sommerhuse...

- Skattemæssigt fradrag på 40.000,- ved udlejning gennem bureau.
- Pensionister må have permanent bopæl i huset efter kun 1 års ejerskab.
- Bedre lånemuligheder - Finansiering muligt med 75% realkreditlån.

Vil I gerne tilbringe sommerferierne i naturskønne omgivelse? Og kunne det være rart at komme ud af byen i weekenden? Så skal I tage et kig på dette røde fritidshus i Hejls. Det er gennemgribende istandsat i 2016-17 og rummer blandt andet stort badeværelse med vaskesøjle, tre soveværelser og har en skøn enkel have og en skærmet terrasse.

Huset er ideelt til udlejning og giver en rigtig god løbende lejeindtægt. Der er seks faste sovepladser og en meget flot vedligeholdelsesstand. Alt er nemt at vedligeholde og kræver ikke meget opmærksomhed løbende. Istandsættelsen inkluderer bl.a. både ny beklædning ude og inde samt en varmepumpe. Haven er perfekt til en gang fodbold eller en frisk vandkamp, og kræver samtidig kun græsklipning og at hækken trimmes en gang om året.

Der er et stort brændeskur som også er renoveret og evt. kunne bygges om til et anneks, hvis behovet er til flere sengepladser. På grunden er også en carport, dog af ældre dato, men bibeholdt af hensyn til evt. at kunne opføre en ny carport eller garage.

Teglgården er et klassisk sommerhusområde, der ligger i landlige omgivelser få hundrede meter fra kysten ved Lillebælt. I kan foretage indkøb i Hejlsminde Strand Camping 900 meter fra matriklen. Derudover tager det fem minutter i bil til Dagli´Brugsen i Hejls. I Hejlsminde finder I den hyggelige havn og byens børnevenlige strand.

Indenfor får I et veldisponeret hus med fine gulve og flot lysindfald. Køkkenet ligger sammen med stuen, og det er indrettet med moderne elementer og hvidevarer. I stuen står en hyggelig brændeovn, og rummet giver jer god plads til et spisebord og et sofaarrangement, så der er plads til alle når familien kommer på sommerbesøg. Det er let at forestille sig morgenmad omkring bordet med døren åben til den overdækkede terrasse, mens fuglene kvidrer i baggrunden.

De tre værelser har alle indbyggede skabe, og I kan let invitere overnattende gæster, da der er rigelig plads til seks opredninger. Badeværelset er dejligt lyst og indrettet med en bruseniche og opstillet vaskesøjle.

Den enkelt anlagte have har I mulighed for selv at præge med krukker og beplantning. Derudover kan I nyde fritiden og sommeren ved havebordet på den solrige terrasse, der er delvist overdækket, eller på en solseng med en god bog. Sommerhuset forsynes endvidere med internet fra Ewii.

I får kort fortalt jeres eget dejlige fristed, hvor I kan slappe af fra hverdagen. Kom forbi til en fremvisning.

Hegnet 10
6094 Hejls

BUD ØNSKES!

Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 70 m²
Kontant 949.000
Ejerudgift pr.md. 1.604
Sagsnummer 01716H10H01
Byggeår 1971 / 2002
Rum 4
Plan 1
Boligareal 70 m²
Carport 21 m²
Udhus 10 m²
Grund 682 m²
Vægtet areal 75 m²
Liggetid 668
Standard finansiering
Udbetaling 50.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 4.271 / 3.650

Boligen ligger i Hejls og Hejlsminde. I dette nabolag finder du blandt andet 1 vuggestue og 25 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Kolding Kommune i tal

  • Indbyggere
    92.491
  • Skoler
    34
  • Borgmester
    Jørn Pedersen
  • Solskinstimer
    1.646 pr. år
  • Grundskyld
    25‰
  • Skatteprocent
    25%
  • Kirkeskat
    0,94%
  • Børnehaver
    50
Sælger siger

Sådan er kvarteret

Dette dejlige feriehus i Hejlsminde ligger på en sidevej til stamvejen, grunden er 682m2. Indkørslen er med knust granit med god plads til flere biler. I husets fordelingsgang er der plads til at hænge overtøjet og sætte fodtøjet, her er adgang til 3 gode værelser og et stort badeværelse med bruser og vaskesøjle, stue i åben forbindelse til køkken og med udgang til overdækket terrasse Opvarmes med brændeovn hvis man er til den knitrende lyd af ild, ellers er der varmepumpe hvilket gør det nemt at komme til et opvarmet hus. I køkkenet er der køl/frys keramisk komfur, mikroovn og emhætte. Huset er renoveret i 2016 og 17, indenfor med ludet træ på væg og loft i værelserne er der tæpper på gulvene i stue/køkken laminatgulv. Udenfor er huset beklædt med nyt træ som nemt overmales hvis der ønskes anden farve. Til huset hører også et skur på 10m2 til plæneklipper, brænde, grill mm. På grunden er der god mulighed for boldspil eller afslapning på den sydvendte terrasse, på den overdækkede del er der læ for vestenvinden. Huset er tilmeldt Novasol men ellers til hurtig overtagelse.

Det viser vi vores gæster

Er du til en gåtur når du den børnevenlige strand på 10 min.er du til en længere tur kan der fortsættes til Hejlsminde med lystbådehavnen hvor der er spisemuligheder og ellers glade dage hele sommeren. Indenfor kort afstand er der minigolf, fodboldgolf og vandsport.

Her handler vi

Campingpladsen har en lille butik og ellers er der Daglig brugsen i Hejls, andre muligheder er Christiansfeld.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jesper Termansen

Jesper Termansen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 75502600

danbolig Henning Larsen & Co ApS
Skippergården, Buen 12
6000 Kolding

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Er din bolig steget i værdi? Få svaret til Vurderingsweekend d. 2.-3. marts.