Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 7.-8. marts.

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Rue 37A
5900 Rudkøbing

Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 145 m²
Kontant 2.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.137
Se prisportalen Tjek Boliglån

Arkitekttegnet villa i Rudkøbing

I et attraktivt område i Rudkøbing finder I denne udsøgte, arkitekttegnede villa med områdets bedste placering og kig til Vejlen og Fredskoven. Her er der ikke langt til badeanstalten, hvor I om sommeren kan tage en dukkert i bølgen blå, og I kan desuden glæde jer over nærheden til pasningstilbud, indkøb og Ørstedskolen.

Ejendommen fra 1982 præsenterer sig flot og velholdt takket være løbende vedligeholdelser, der blandt andet omfatter etablering af HTH-køkken samt tilbygning i 2010. I 2014 stod det ene badeværelse for skud, og året efter blev der indsat et termostatstyret varmesystem. Dertil ses energiruder flere steder og en 80 kvadratmeter terrasse mod sydøst, der blev anlagt i 2019. Det er også værd at bemærke, at der er brugt allergivenlige materialer overalt i boligen. Køkkenet og underetagen er udstyret med gulvvarme.

Inden døre hersker en rolig atmosfære alle vegne på de 145 etagemeter, der understreges af de mange brede gulv-til-loft-glaspartier, de forskudte plan og de elegante gulve. Boligens hjerte er den rummelige stue og det lækre køkken-alrum. Alrummet indrettes let med et spisebord, og HTH-køkkenet fremstår stilrent med højglans-fronter, smagfulde bordplader og kvalitets hvidevarer, der går igen i det tilstødende grovkøkken. Her taler inventar, brændeovnen, gulv og lysindfald smukt sammen med den exceptionelle rumfornemmelse hjulpet på vej af kiploftet. Det samme gør sig gældende i stuen, hvor det bløde møblement arrangeres nær pejsen.

Jeres kommende hjem råder dertil over to værelser, hvoraf det ene har adgang til en hems, og det andet tilhører en oplagt forældreafdeling i underetagen med eget badeværelse og en indbygget skabsvæg. Dertil kommer et pænt badeværelse og et flot kontor med egetræsplankegulv.

Udenfor fuldendes villaen af en velanlagt og ugeneret have på den skrånende grund. Her får I blandt andet glæde af en stor terrasse og et udekøkken samt en garage ud mod vejen.

Rue 37A
5900 Rudkøbing

Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 145 m²
Kontant 2.595.000
Ejerudgift pr.md. 2.137
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 26110003656
Byggeår 1982
Energimærke C
Rum 5
Plan 2
Boligareal 145 m²
Kælder 36 m²
Garage 18 m²
Grund 692 m²
Vægtet areal 170 m²
Liggetid 62
Standard finansiering
Udbetaling 130.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.499 / 9.095

Boligen ligger i Rudkøbing. I dette nabolag finder du blandt andet 1 børnehave og 169 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Langeland Kommune i tal

  • Indbyggere
    12.605
  • Skoler
    5
  • Borgmester
    Tonni Hansen
  • Solskinstimer
    1.763 pr. år
  • Grundskyld
    24,57‰
  • Skatteprocent
    27,8%
  • Kirkeskat
    1,14%
  • Børnehaver
    5
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Det var en drøm der gik i opfyldelse, da vi fik muligheden for at købe et af de bedste huse i Rudkøbing med denne helt unikke indretning og beliggenhed - få minutter fra centrum, vandet og den smukkeste natur omkring Rudkøbing Vejle og Fredskoven m.m. Det er absolut med blandede følelser, at vi efter 32 år i denne skønne ejendom har fundet anledning til at ændre vores boligform.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er - trods beliggenheden tæt på centrum - præget af ældre flotte villaer på en fredfyldt villavej uden generende trafikstøj - alt beliggende i de skønneste naturomgivelser mod Rudkøbing Vejle. Området, hvori ejendommen er beliggende, vurderes absolut at være usædvanligt skønt og at betragte som et af de mest eftertragtede kvarterer i Rudkøbing.

Det viser vi vores gæster

Der er gået adskillige ture gennem Rudkøbing Vejle og Fredskoven, byens smukke gamle gader og havnemiljøet, ligesom vi naturligt har benyttet os af den gode strand/det gode badevand ved Bellevue og badeanstalten.

Her handler vi

Trods byens størrelse har Rudkøbing by et bredt udvalg af supermarkeder og detailforretninger ... få min. gang til Aldi, Netto, Superbrugsen og Føtex - samt byens øvrige forretninger.

Her slapper vi af

Huset har flere terrasseanlæg, hvor stilheden og fuglefløjt kan nydes - Ca. 80 kvm. nyanlagt terrasseanlæg mod Syd-/sydøst (bl.a. med stor markise) og ca. 40 kvm. nyere terrasseanlæg mod vest. Mindre haveanlæg, der ikke er tidskrævende.

Hvorfor flytter vi herfra

Vores ønske til bolig/fritidshus er ændret - og beslutningen om salg af ejendommen er alene baseret på "rettidigt omhu" relateret til vores forberedelse til den "3. alder".

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Johnny Didriksen

Johnny Didriksen
Indehaver, ejendomsmægler MDE
Telefon: 62 51 51 56

danbolig Langeland
Ørstedsgade 6A
5900 Rudkøbing

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 7.-8. marts.

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.