0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Karlebyvej 41
4070 Kirke Hyllinge

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 183 m²
Kontant 2.975.000
Ejerudgift pr.md. 2.647

Stor renoveret villa med højt til loftet

Området:
I det smukke, kuperede område omkring Kirke Hyllinge ligger denne flotte og ugenerede villa, med fantastisk udsigt over grønne marker. Kun 1 km fra Roskilde Fjord - i Hornsherred omkranset med slotte og herregårde i de historiske omgivelser. Området ligger tæt på Lyndby som rummer mange muligheder for familien. Her er bl.a. et idyllisk gadekær, kirke, havn og flot natur. Der er mindre end 15 km. til Roskilde, og der er let og hurtig adgang til mortorvejen. Herudover går der bus på Karlebyvej, direkte til Roskilde & Frederikssund. Yderligere ligger Kirke Hyllinge blot ca. 3 km. fra boligen, med både indkøb, skole, sportshal, fodboldbaner mm.

Boligen:
Villaen der oprindeligt er opført i år 1913, har været igennem en gennemgribende renovering siden år 2000. Her er bl.a. tagkonstruktion/tag, komplet elsystem og kloakker skiftet og der er indsat et flot murer- og snedkerkøkken (sælgers eget design). Der er gulvvarme i størstedelen af huset og rimelige varmeudgifter fra husets træpillefyr.
Fra hovedentréen oplever man straks charmen ved huset. På venstre side er den store garage/værksted med plads til 2 biler og opbevaring, og på hovedentréens højre side, går man ind i en " for entré / bryggers" . Herfra kan den store, højloftede stue ses for enden af boligen, og man drages straks derned. Rummet er fyldt med lys fra store vinduespartier, med udsigt over grønne marker. Snedkerkøkkenet er i åben forbindelse til resten af stuen, kun opdelt af en brændeovn og en flot, massiv trappe op til 1. salen. Fra stuen er der udgang til en stor terrasse mod syd så solen findes i haven hele dagen. Her er plads til at ungerne kan spille bold i haven, mens forældrene drikker et glas køligt rosé på terrassen, ganske ugeneret.
Yderligere, i stueetagen, er der 2 gode soveværelser og et stort, flot badeværelse med brus.
1. salen er ét langt rum med gode vinduespartier fra kviste, her er der også en vidunderlig udsigt.
Boligen er flot moderniseret både udvendigt, og indvendigt. Værd at nævne er den store garage på 70 m2 fra 2003, samt den ualmindeligt flotte tilstandsrapport.
Vi glæder os til at byde en ny familie velkommen.

Åbent hus

Karlebyvej 41, 4070 Kirke Hyllinge

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Karlebyvej 41
4070 Kirke Hyllinge

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 183 m²
Kontant 2.975.000
Ejerudgift pr.md. 2.647
Sagsnummer 304RC-V7049
Byggeår 1913
Energimærke D
Rum 5
Plan 2
Boligareal 183 m²
Kælder 5 m²
Garage 70 m²
Udhus 7 m²
Grund 1.332 m²
Vægtet areal 197 m²
Liggetid 31
Standard finansiering
Udbetaling 150.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.440 / 11.174
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.



    Få materialet direkte ved at klikke på nedenstående links.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Fra udsigtspunktet "Dejligheden" er der en malerisk udsigt over Bramsnæs Vig.

  • lokalområdet

    Ejby havn ligger dybt i forhold til det omkringliggende landskab og giver det idylliske miljø en ekstra dimension.

  • lokalområdet

    Munkholmbroen og Langtved Færgekro er yndede udflugtsmål.

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Der var faktisk fire hovedårsager: 1. Vi havde aldrig oplevet Hornsherred tidligere for 11 år siden. Men den dag da vi, ved en tilfældighed, kørte rundt i området faldt vi pladask for det smukke og fredelige landskab. Det smukke, kuperede landskab er meget anderledes end det man sædvanligvis ser på Sjælland. 2. Standen på huset var meget afgørende. Det er så flot renoveret i forhold til det som normalt er til salg på landet. Og da vi hellere vil bruge tid på arbejde og hobbies var det et rigtigt godt valg for os. 3. Da vi pendler til København hver dag betyder det meget, at netop Holbæk motorvejen er nem fremkommelig. På en god dag tager det 30 minutter til Ørestaden. På en normal dag ca. 40-45 minutter. 4. Prisen på boliger i Hornsherred var yderst rimelig - og det er den stadig. Man får rigtig meget hus for pengene.

Sådan er kvarteret

Vi bor det skønneste sted mellem 2 fjorde. Hver eneste morgen, på vej mod motorvejen og job, kører vi langs Roskilde Fjord i morgensolen. Nogle dag med den skønneste, bløde refleksion af morgensolen på en blank fjord, andre dag glimter det lystigt. Under alle omstændigheder; den dejligste måde at starte dagen. Fuldstændig det samme den anden vej, efter en travl og hektisk dag i København, at køre af motorvejen og nyde eftermiddagslyset det sidste stykke langs fjorden. Omegnen er noget af det flotteste og vi elsker at køre aftentur langs med fjorden og op igennem de bløde bakker i Hornsherred. Der findes ingen bedre sommerfølelse end at køre igennem landskabet med både gamle, lystætte skovområder eller langs med de mange kystområder – eller en solskinsdag med færgen til Orø. Og endelig giver de nærliggende skove og små markveje nogle rigtigt gode løbe- og cykelruter.

Det viser vi vores gæster

Hornsherred er noget af det smukkeste at vise frem. Naturen og de mange slotte og herregårde, og historierne bag, er spændende samtaleemner – og de er værd at besøge. Vi er også heldige at mange af disse slotte og herregårde arrangerer forskellige events; f.eks. slotskoncerter, juleudstillinger osv efter sæson, meget imødekommende område. Huset og haven giver os også muligheden for – om sommeren – at hygge i haven/på terrassen, og om vinteren, at hygge omkring spisebordet med brændeovnen tændt i baggrunden. Hyggen er vigtig her i huset.

Her handler vi

Vi handler oftest i Kirke Hyllinge, som tilbyder både Fakta og Meny med de forskellige muligheder det giver. Slagter Anders er den lille specialbutik. Alt sammen i gåafstand fra samme parkeringsplads og Fakta og Meny med lange åbningstider. Hvis man lige mangler ”det” er Super Spar på OK tanken ved motorvejen næsten altid leveringdygtig – og lige på vejen…

Her slapper vi af

At kunne lave lige det VI har lyst til, hver især eller sammen, i vores samlingspunkt i huset. Stuen/Spisestuen/Køkkenet. Vi er sammen, bare ved at være her. Det får os til at slappe af, og blive klar til endnu en travl uge. Om sommeren naturligvis også i haven eller i garagen – alt efter interesse.

Hvorfor flytter vi herfra

Det har heller ikke været en nem beslutning og den er taget efter flere års overvejelser. Vi kigger efter et sted hvor der er mere plads til vores hobbies. Vi kunne ikke drømme om at fraflytte Hornsherred så vi bliver i nærheden.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Randi Christensen

Randi Christensen
Ejendomsmægler, MDE.
Telefon: 53647014

Svogerslev-Lejre
Brønsager 1
4000 Roskilde

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd