Tolstrupvej 3, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø
-
1.995.000 kr.
126 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.271 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 914 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Ny Tolstrup – en perle midt på Sjælland
Velholdt og autentisk etplansvilla i aktive Ny Tolstrup
Omgivelserne spiller en særlig rolle på Tolstrupvej 3, hvor man finder en ejendom for livet. Siden opførelsen i 1961 har der kun været én ejer, som selv har formet huset og holdt det flot vedlige. Med skoven som nabo, kan man mærke, hvordan naturen inviteres ind på matriklen, og hvordan Ny Tolstrup er en by, der føles som ingen anden.
Her er en etplansvilla i gule mursten, der er nøje vinklet, så lysindfaldet får de bedste betingelser. Indenfor venter stuen som det særlige hjerterum, og mens pilleovnen helt naturligt tilfører hygge og dejlig varme, giver de store vinduespartier mod haven og områdets trætoppe en idyllisk ro.
Tilstødende finder man et køkken fra start 80’erne med solide træelementer i høj kvalitet, og mens rummet er fuldt funktionelt, er der gode muligheder for at åbne op og skabe et sammenhængende køkken-alrum. Værelsesafdelingen består af tre værelser og et pænt flisebadeværelse med vaskefaciliteter og udluftningsvindue. Den store grund folder sig ud bag hækken med gamle træer og solrige terrasser, og når luften fyldes af fuglekvidder og rådyrene stikker hovederne forbi, mærker man virkelig naturen på nærmeste hold. På marken bag stuen græsser naboens heste tillige.
Det store lukkede værksted kan f.eks. bruges til hobbyværksted eller opbevaring af ting.
Den lokale idrætsforening EIF Ny Tolstrup er byens samlingspunkt for borgere i og omkring Ny Tolstrup. Foreningen tilbyder forskellige idrætsaktiviteter og skaber rammerne for et aktivt og socialt fritidsliv i byen. Her mødes generationer på tværs, og nye tilflyttere får en naturlig indgang til byens netværk.
Sognegården er det helt store samlingspunkt og ligeså er Midtsjællands Efterskole. I Ny Tolstrup har man kickstartet et unikt projekt i 2025, der fremmer fællesskabet med aktiviteter og bæredygtig natur med plads til børn og voksne. Læs mere her: https://eifnytolstrup.dk/index.php/projekt-frisk-luft-og-faellesskab-i-ny-tolstrup/ og https://eifnytolstrup.dk/
Buslinje 215 holder lige uden for døren og bringer dig til Hvalsø (Kalundborg/København regionaltog) eller Osted/Viby (København/Næstved regionaltog) og Solrød (S-tog linje E).
Forestil dig et liv på Tolstrupvej 3, Ny Tolstrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lejre, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lejre kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 126 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 914 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.271 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.868 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.713 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
En autentisk ejendom for livet
Tilstødende finder man et køkken fra start 80’erne med solide træelementer i høj kvalitet, og mens rummet er fuldt funktionelt, er der gode muligheder for at åbne op og skabe et sammenhængende køkken-alrum. Værelsesafdelingen består af tre værelser og et pænt flisebadeværelse med vaskefaciliteter og udluftningsvindue
Smuk natur på den anden side af ruderne
Omgivelserne spiller en særlig rolle på Tolstrupvej 3, hvor man finder en ejendom for livet. Siden opførelsen i 1961 har der kun været én ejer, som selv har formet huset og holdt det flot vedlige. Med skoven som nabo, kan man mærke, hvordan naturen inviteres ind på matriklen, og hvordan Ny Tolstrup er en by, der føles som ingen anden.
Ny Tolstrup: et unikt fællesskab
I juni 2025 kickstartede man “Frisk luft og Fællesskab i Ny Tolstrup” – et projekt, der havde til formål at fremme naboernes lyst til at omgås hinanden og bruge naturen på en bæredygtig måde. I Sognegården er der fællesmiddage, træningsfællesskaber og god stemning, og foreningen EiF Ny Tolstrup arbejder benhårdt for, at byen er en af de bedste at bo i.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tolstrupvej 3, Ny Tolstrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Sognegård, natur og jordnært fællesskab
Buslinje 215 holder lige uden for døren og bringer dig til Hvalsø (Kalundborg/København regionaltog) eller Osted/Viby (København/Næstved regionaltog) og Solrød (S-tog linje E).
Tolstrupvej 3, Ny Tolstrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 29.594 |
| Skatteprocent | 25,31% |
| Grundskyld | 9,6‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Lejre kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.