Spændende, velholdt og fritliggende bolig midt i centrum med egen parkering og udeophold - super smarte detaljer

Sjældent ser du så spændende en bolig - lige midt i centrum ved havn, gågade, caféer og restauranter - nær skaterbane, bowlingcenter og stationstrapperne (172 trin) til togstation, skoler, svømme- og idrætshal.
Denne fritliggende villa har et samlet boligareal på 121 kvm, fordelt på 2 plan, hertil kommer drivhus/udestue på 9,5 kvm, hvortil der er adgang fra alrummet samt fra terrasse/gårdsplads.
Gæsterne bydes velkommen ved fordøren ud til Frederiksgade, hvor man mødes af en lille garderobe med elegante lyse ELFA glasskydedøre med LED belysning, super smart gæstetoilet med SVEBERG skabsarrangement med røde fronter, væghængt toilet med skakternet bagvæg. Videre herfra kommer man til opholdsstuen, der er i åben forbindelse med køkken/alrum. Køkkenet er et AUBO skuffekøkken, med hvide fronter og integrerede bøgetræsgreb, herfra er der adgang til bryggers med dobb. vask i rustfri stålbordsplade - herunder skabe. Fra gulv til loft er der endvidere ELFA glasskydedøre i rød/orange med LED belysning, bag hvilke inst. for vaskemaskine og tørretumbler, samt fjernvarmeaggregat findes.
I bryggerset er der 2-delt stalddør ud til terrasse/gårdsplads, hvor der faktisk er et rigtig flot kig op mod bakkerne og Kystdirektoratet.
I hele stueplan er der sorte fliser på gulvene, og alt fremstår klart og hvidt, med hvidmalede fyrrustiklofter, stort set alle vinduer er udskiftet til træ/alu af mærket FUNKIS, med blågrå rammer.
På den 46 kvm store 1. sal er gulvbelægningen lakeret bøgeparket. Her er indretningen trapperepos med adgang til mindre opbevaringsrum, værelse/stue, badeværelse med brus, lys vinylbelægning på gulvet og lyst skabsarrangement - til sidst nordvendt soveværelse med fransk altan og fjordkig. Opvarmes med fjernvarme, og med et usædvanligt lavt årligt forbrug på kr. 5.697,-.
Kan evt. overtages hurtigt og sælges udelukkende grundet sælgers flytning fra egnen.
Flot vedligeholdelsesfrit hegn i Ivarplank langs alle skel, der gør, at man kan opholde sig ugeneret, selvom man er midt i byen. Der er desuden mindre græsareal med smart overdækket tørrestativ. Til huset hører endvidere p-plads, med mulighed for tilslutning af oplader til elbil. Der er mulighed for tilkøb af halvdelen af den ubebyggede grund, der ligger nabo til boligen samt pilleovn og stålskorsten.
Her er du ikke bare i bymidten, men har også gå/cykel afstand til 18-hullers golfbane, roklub, sejlklub samt dejlig badestrand ved Lemvig Feriecenter.



I