0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Rosningevej 10
4953 Vesterborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 139 m²
Kontant 395.000
Ejerudgift pr.md. 1.214

Denne ejendom ligger meget naturskønt - midt i den afvekslende, kuperede natur i de lollandske alper - og alligevel kun 200 m til nærmeste busstoppested, hvorfra der er god forbindelse (linje 780) til både Nakskov og Maribo.
For naturelskeren er denne rummelige villa i udkanten af den lille og smukke landsby Vesterborg det helt rigtige sted - kun et stenkast fra Vesterborg Sø og med mark og skov lige udenfor døren. Mens du på en kold vintermorgen sidder ved brændeovnen i stuen og nyder din morgenkaffe, kigger du ned til Vesterborg Sø og den omkringliggende skov - og om sommeren kan du nyde den totale fred og ro i haven - med udsigt til den meget smukke, gulkalkede Vesterborg Kirke og dens kirkegård, hvis stensætning danner skellet mellem ejendommens have og kirkegården. Af og til får du dog selskab af rådyr, egern, pindsvin, flagspætter og andre dyr. Her finder du en lukket og ugeneret have med rigtig mange bærbuske, nogle frugttræer og et stort permakultur-bed med mange vilde urter og med grøntsager og blomster.
Der er desuden en lille gårdhave med godt læ og en terrasse med vindruer og mange rosenbuske. Det bedste sted tidligt om foråret og sent på efteråret. Direkte fra gårdhaven er der også adgang til havestuen. Haven er med i den landsdækkende sammenslutning Giftfri Haver og er de seneste år blevet dyrket og passet efter permakulturens principper, dvs. med økologi og bæredygtighed for øje. Så her skal du ikke frygte, at dine børn leger i forurenet jord og kommer i berøring med sprøjtemiddelrester, idet der i mindst 12 år ikke er blevet sprøjtet med kemikalier i haven. Haven fremstår i dag forholdsvis "vild" og "naturlig", hvilket også betyder, at den er ret nem at holde, og den er et paradis for bier. Men hvis det ønskes, kan den sagtens og på kort tid laves om til en veltrimmet have. Strukturerne er der.

Ejendommen er opført i 2 plan. Der er gamle, pæne trægulve i hele huset (undtaget bad og bryggers, hvor der er fliser), og huset har forholdsvis nyt køkken (fra 2007) og forholdsvis nyt badeværelse (fra 2008). Hele den sydvendte side fik nye sprossevinduer i 2007. Der opvarmes p.t. udelukkende med brændeovn, men der er også oliefyr/centralvarme i huset. Huset er parfumefrit og der har i mange år næsten ikke været anvendt kemikalier til rengøring, vask etc., idet der i hele husholdningen arbejdes med naturmaterialer.

Ejendommen er indrettet med entré med gæstetoilet. Fra entréen adgang til stor stue med vinduer, der vender mod skov og Vesterborg Sø. Stuen har brændeovn. Fra stuen adgang til et pænt, sydvendt værelse, der p.t. bruges som kontor, og hvorfra der er udsigt til haven og til Vesterborg Kirke. Desuden er der fra stuen adgang til køkkenet. Køkkenet blev gennemgående renoveret i 2007 og fremstår med hvide, massive træskabe og håndlavede fliser. Fra køkkenet fører en lille trappe ned til en lillebitte, lav kælder, der kan bruges til opbevaring. Fra køkkenet er der adgang til et bryggers med ældre oliefyr, tørretumbler, varmtvandsbeholder og pæne reoler til opbevaring.
I tilslutning til bryggerset ligger badeværelset med toilet, bruser, håndvask, vaskemaskine og opbevaringsplads. Fra køkkenet fører en dør til trappen op til 1. sal, hvor der er 3 pæne værelser, der p.t. bruges som soveværelse, gæsteværelse og til opbevaring. Fra den lille gårdhave er der desuden adgang til en smuk havestue med gamle staldvinduer. Rummet indeholder rigeligt med bordplads og reolplads, og kan bruges til havefester eller som hobbyrum/værksted.

Til ejendommen hører også en bilgarage (trækonstruktion), der står for sig selv. Foruden til bilen er der plads til opbevaring.

Som sagt ligger busstoppestedet kun 200 m fra ejendommen. Herfra er der gode forbindelser til både Nakskov og Maribo.
I de tilstødende landsbyer er der både dagpleje, børnehave, folkeskole, friskole og efterskole.
I Vesterborg er der både landsbylaug og forsamlingshus med forskellige aktiviteter.

Rosningevej 10
4953 Vesterborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 139 m²
Kontant 395.000
Ejerudgift pr.md. 1.214
Sagsnummer 196-S17-198
Byggeår 1925
Energimærke F
Rum 5
Plan 3
Boligareal 139 m²
Kælder 6 m²
Garage 21 m²
Udhus 32 m²
Grund 862 m²
Vægtet areal 150 m²
Liggetid 182
Standard finansiering
Udbetaling 25.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 1.782 / 1.474

Boligen ligger i Vesterborg. I dette nabolag finder du blandt andet , 9 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at bruge tid på havearbejde.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Lolland Kommune i tal

  • Indbyggere
    42.084
  • Skoler
    20
  • Borgmester
    Holger Schou Rasmussen
  • Solskinstimer
    1.736 pr. år
  • Grundskyld
    33,09‰
  • Skatteprocent
    27%
  • Kirkeskat
    1,23%
  • Børnehaver
    22

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Karsten Sønderhøj

Karsten Sønderhøj
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 54 95 25 27

danbolig Nakskov
Axeltorv 15, st.
4900 Nakskov

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig