Granvænget 15, Bredfjed
4970 Rødby

  • Kontantpris 1.775.000 kr.
  • Ejerudgift 1.622 kr.
  • Boligareal 118 m²
  • Grundareal 1.108 m²
  • Rum 5
Fritidsbolig

Granvænget 15, Bredfjed
4970 Rødby

  • 1.775.000 kr. 118 m² 5 rum

Flot LAVENERGI og VEDLIGEHOLDELSESFRIT fritidshus


Omgivet af fred og ro, naturrige omgivelser og ikke mindst med kort afstand til vandet er dette skønne sommerhus beliggende.
 
Huset er et lavenergihus, og har jf. sælger et årligt forbrug af strøm ved de nuværende elpriser på 13.000 kr. Dette til trods for den hyppige brug af spa og sauna ved udlejning.Der er gulvvarme over hele huset, og opvarmning sker via. en luft til vand varmepumpe. Herudover en god brændeovn som kan anvendes for hyggens skyld. 
 
Fritidshuset er bygget i 2008, og opført i Ivar plank, og forsynet med et godt tegltag og gode træ/alu vinduer. Huset kræver minimal vedligeholdelse. Huset her rummer 118 m2 som fordeler sig således: En entré der giver adgang til to af huset 4 gode værelser. Et stort og ikke mindst lyst stue miljø, hvor der både er god plads til tv-krog og spisearrangement i forbindelse med køkkenet. Fra køkkenet er der desuden opgang til en hyggelig hems med god plads. To nydelige badeværelser begge med bruseniche, hvoraf det ene ligeledes rummer både spabad og sauna. Derudover 2 yderligere gode værelser.
 
Huset har en genial placering på landkortet, nemlig i det skønne Bredfjed. Her er der både et rigt dyreliv, belæg for gode gåture langs stisystemerne i området og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, Hornfisk, Fladfisk mv. Området her er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
 
Huset er et lavenergihus, og har jf. sælger et årligt forbrug af strøm ved de nuværende elpriser på 13.000 kr. Dette til trods for den hyppige brug af spa og sauna ved udlejning.
Der er gulvvarme over hele huset, og opvarmning sker via. en luft til vand varmepumpe. Herudover en god brændeovn som kan anvendes for hyggens skyld.
 
På ejendommen er opført en god carport ligeledes i Ivar plank, med godt isoleret skur samt integreret brændeskur. Sælger er i gang med at få denne bygning registreret ved kommunen.

Grunden er på 1.108 m2 og er indrettet med flere gode kroge samt masser af plads til boldspil og andre udendørs aktiviteter. 
 
Huset er udlejet gennem Dancenter aftalen er opsagt fra 2023
 
Alt indbo medfølger, med undtagelse af evt. personlige effekter.
Boligfakta
Type Fritidsbolig
Byggeår 2008
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Boligareal 118 m²
Grundareal 1.108 m²
Økonomi
Kontantpris 1.775.000 kr.
Ejerudgift 1.622 kr.
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.431 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.042 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 40.107
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 33,09‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødbyhavn
Skøn natur
Fred og ro
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende fritidsboliger i nærheden til 1.500.000-2.000.000 kr. på omkring 118 m2

Se lignende boliger
Fritidsbolig
Nyhed!

Digestien 123L, 4970 Rødby

1.875.000 kr. 103 m² 4 rum
Fritidsbolig

Spurvevænget 3, Saksfjed Ø, 4970 Rødby

1.795.000 kr. 105 m² 4 rum
Fritidsbolig

Digestien 102L, 4970 Rødby

1.875.000 kr. 103 m² 4 rum
Se lignende boliger