Ellevænget 9
2800 Lyngby
-
7.495.000 kr.
86 m²
3 rum
- Kontantpris 7.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.242 kr.
- Boligareal 86 m²
- Grundareal 508 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
178 etagemeter velbeliggende og indflytningsklar villa med skøn have på lukket vej i Kgs. Lyngby
Ejendommen fremstår velholdt og byder velkommen via entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et praktisk gæstetoilet samt to gode soveværelser. I den hyggelige dagligstue er der god plads til hyggelige familiestunder og samvær. Herfra er der videre adgang til rummelig spisestue, hvor lyset strømmer ind fra de store panoramavinduer og ovenlys. Det nydelige køkken er funktionelt indrettet og har direkte udgang til terrassen og den dejlige have.
Haven er et kapitel for sig – lukket, frodig og privat med gode solforhold. Her er der rig mulighed for både afslapning, leg og hyggelige sommermiddage på terrassen.
Kælderen fremstår i god og anvendelig stand og rummer to store værelser (ikke godkendt til beboelse), som kan benyttes til eksempelvis hobby, hjemmekontor, teenageafdeling eller forældreafdeling. Herudover finder I et rummeligt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle samt flere gode opbevaringsrum og et værksted.
Ejendommen er fremtidssikret med tilmelding til fjernvarme (forventet i 2027), og der er allerede installeret ladestander til elbil.
En oplagt bolig til familien, der ønsker en rolig beliggenhed tæt på byens mange faciliteter – kombineret med gode rammer både inde og ude.
Forestil dig et liv på Ellevænget 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1971 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 86 m² |
| Kælder | 92 m² |
| Grundareal | 508 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.242 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.798 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.134 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ellevænget 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ellevænget 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.711 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Engelsborgkvarteret og Digterkvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.