Aavænget 2
5580 Nørre Aaby
-
1.475.000 kr.
162 m²
7 rum
- Kontantpris 1.475.000 kr.
- Ejerudgift 2.070 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 740 m²
- Rum 7
-
Energimærke
Solid murermestervilla centralt i byen
Stueetagen fordeler sig over et nyere køkken-alrum og et disponibelt rum, hvorfra I tilgår det halve plan, som består af en stue, et værelse og et badeværelse. Yderligere finder I på førstesalen tre værelser, et badeværelse og et køkken, mens den gode, anvendelige kælder rummer seks disponible rum i varierende størrelse og et bryggers.
Køkken-alrummet bliver samlingspunktet for familien, der kan nyde godt af gulvvarmen under klinkerne og det dejlige lysindfald, som står godt til køkkenet fra Avanti. Elementerne er i kirsebærtræ med en bordplade i dampet eg, og her får I god plads til den fælles madlavning såvel som opmagasineringen af køkkenremedierne.
I stuen, der får stemning fra den fine brændeovn, er der trægulve, hvilket går igen i mange af boligens rum. Nogle steder er det de originale planker, mens det andre steder er nyere gulv, og så er der også trægulv under tæppet på det ene værelse på førstesalen. Det store soveværelse på første sal har en alletiders udgang til en solrig altan mod syd.
Nuværende ejere har boet i hjemmet i 52år, hvilket siger noget om kvarterets forcer og boligens charme. Beliggenheden er central i byen, hvor I lige overfor villaen finder en sti, som er skøn til spadsereturen. Til fods når I også nemt dagligvareindkøb, Nørre Aaby Realskole, fritidsaktiviteter og Nørre Aaby Station samt Børnehuset Nørre Aaby- Mikkelsbro.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 7 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 162 m² |
| Kælder | 58 m² |
| Udhus | 19 m² |
| Carport | 31 m² |
| Grundareal | 740 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.475.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.070 kr. |
| Prisudvikling | -12.46 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.571 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.039 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.603 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 21,29‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Nørre Aaby
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
1 lignende villa i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 162 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.