Aavænget 2
5580 Nørre Aaby

  • 1.475.000 kr. 162 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.475.000 kr.
  • Ejerudgift 2.070 kr.
  • Boligareal 162 m²
  • Grundareal 740 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Solid murermestervilla centralt i byen

Det bliver på Aavænget 2, at jeres næste boligkapitel skal skrives. Her har vi fornøjelsen af at invitere jer indenfor i en solid murermestervilla fra 1955. I får 162 kvm i tre spændende plan, som suppleres af 58 kvm i kælderen. Dertil kommer en skøn forhave, flisebelagt gårdhave samt dobbelt carport. Velkommen til.
 
Stueetagen fordeler sig over et nyere køkken-alrum og et disponibelt rum, hvorfra I tilgår det halve plan, som består af en stue, et værelse og et badeværelse. Yderligere finder I på førstesalen tre værelser, et badeværelse og et køkken, mens den gode, anvendelige kælder rummer seks disponible rum i varierende størrelse og et bryggers.
 
Køkken-alrummet bliver samlingspunktet for familien, der kan nyde godt af gulvvarmen under klinkerne og det dejlige lysindfald, som står godt til køkkenet fra Avanti. Elementerne er i kirsebærtræ med en bordplade i dampet eg, og her får I god plads til den fælles madlavning såvel som opmagasineringen af køkkenremedierne.
 
I stuen, der får stemning fra den fine brændeovn, er der trægulve, hvilket går igen i mange af boligens rum. Nogle steder er det de originale planker, mens det andre steder er nyere gulv, og så er der også trægulv under tæppet på det ene værelse på førstesalen. Det store soveværelse på første sal har en alletiders udgang til en solrig altan mod syd.
 
Nuværende ejere har boet i hjemmet i 52år, hvilket siger noget om kvarterets forcer og boligens charme. Beliggenheden er central i byen, hvor I lige overfor villaen finder en sti, som er skøn til spadsereturen. Til fods når I også nemt dagligvareindkøb, Nørre Aaby Realskole, fritidsaktiviteter og Nørre Aaby Station samt Børnehuset Nørre Aaby- Mikkelsbro.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1955
Ombygget 1998
Rum 7
Plan 2
Boligareal 162 m²
Kælder 58 m²
Udhus 19 m²
Carport 31 m²
Grundareal 740 m²
Økonomi
Kontantpris 1.475.000 kr.
Ejerudgift 2.070 kr.
Prisudvikling -12.46 %
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.571 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.039 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 39.603
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 21,29‰
Kirkeskat 0,9%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørre Aaby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nørre Aaby
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 162 m2

Se lignende boliger
Villa

Algade 19, Ejby, 5592 Ejby

1.495.000 kr. 168 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.