Århusvej 184, Lund
8570 Trustrup

  • Kontantpris 1.349.000 kr.
  • Ejerudgift 2.176 kr.
  • Boligareal 198 m²
  • Grundareal 2.223 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Århusvej 184, Lund
8570 Trustrup

  • 1.349.000 kr. 198 m² 5 rum

Spændende blandet ejendom i Trustrup

KØB INDEN D.1/11-2022 OG FÅ KR. 25.000 I TILSKUD TIL FJERNVARME!

Velkommen til denne spændende blandet bolig- og erhvervsejendom i skønne Trustrup.
 
Huset har en god funktionel indretning og byder på 183 kvm beboelse, i to plan. Stueetagen indeholder: præsentabel entré renoveret i ca. 2017, rummeligt bryggers med vaskeafd, stort køkken med spiseplads, flot nyere badeværelse med brus fra ca. 2017, ét værelse samt en stor vinkelstue. Stuen er med god plads til både en spise- og hyggeafd. Fra stueetagen er der trappe til 1. salen.
 
1 salen indeholder: 2 gode værelser og en dejlig stor stue. 1. salen er oplagt til en teenageafdeling. Der er direkte adgang fra beboelsen på 1. sal til erhvervsafdelingen.
 
Erhvervslokalerne er på 171 kvm og indeholder: entré med adgang til 1. salen, funktionelt the-køkken, badeværelse med sauna, bryggers, ét disp. rum samt teknik rum. 1. salen er med 3 gode disp. rum.
 
Bemærk der er installeret fibernet, samt gulvvarme i hele stueplan. Sælger har fået skiftet flere vinduer i 2013.
 
Ejendommen ligger på en 2223 kvm stor grund, så her er masser af plads at boltre sig på. 
 
Udendørs er der flere gode hyggekroge og terrasser. Derudover er der også en dobbelt carport og et åbent skur. Endvidere stor garage.
 
Trustrup byder på indkøb, Letbanen, børnepasning og meget mere. Derudover kan man nå Grenaa på blot 13 minutter.
 
Ejendommen ligger ud til Århusvej, så med eget firma er der en god synlighed til kunderne. Denne mulighedsrige ejendom er bestemt et besøg værd!  
 
Kontakt danbolig Sig og Kristensen i dag for yderligere spørgsmål eller fremvisning på tlf. 8639 2888.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1900
Ombygget 1985
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 198 m²
Bygning til kontor 103 m²
Carport 26 m²
Carport 60 m²
Grundareal 2.223 m²
Økonomi
Kontantpris 1.349.000 kr.
Ejerudgift 2.176 kr.
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.794 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.046 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 37.083
Skatteprocent 26,1%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Homå

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Homå
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.600.000 kr. på omkring 198 m2

Se lignende boliger
Villa

Kirketoften 12, Ålsø, 8500 Grenaa

1.495.000 kr. 192 m² 6 rum
Se lignende boliger