Rosensgade 112
8300 Odder

  • 3.198.000 kr. 129 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.198.000 kr.
  • Ejerudgift 2.635 kr.
  • Boligareal 129 m²
  • Grundareal 589 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Nyrenovereret byhus

Indflytningsklart og lyst byhus i Odder

På Rosensgade 112 i Odder finder I dette fine nyrenoverede byhus der byder på 3 etager, i et særdeles attraktivt område i Slippen med have ned til Odder Å og Mølleparken. Hjemmet fremstår lyst og velholdt, og I kan se frem til en veldisponeret planløsning, hvor stueplanet indeholder to værelser og et walk-in-closet, et badeværelse, et gæstetoilet samt et køkken-alrum i åben forbindelse med stuen.
 
Førstesalen rummer endnu to værelser og en rummelig repos, mens boligen afrundes af kælderens disponible rum og bryggerset. Villaen er totalrenoveret med blandt andet nye plankegulve, genvindingsanlæg, centralstøvsuger, energivinduer/døre, gulvvarme og nyt tag.
 
I bydes velkommen i en flot, indbydende og lys entré med originale detaljer, loft til kip samt marmorsildebensgulv. Køkken-alrummet og stuen er samlet i ét, hvilket skaber gode rammer for familielivet. Køkkenet er nydeligt udført i et pænt design, og i alrummet arrangerer I let spisebordet foran brændeovnen. Stuen får dagslyset ind fra sydøst, hvilket sørger for en behagelig fornemmelse i rummet. De to værelser på førstesalen har begge en god størrelse, og bjælkeloftet og de fine kvistvinduer skaber et charmerende udtryk. Lyset på reposen er skønt, for her strømmer der masser af solstråler ind gennem skråvinduerne og den franske altan, og reposen er særdeles indretningsvenlig.
 
Grunden byder på solrige forhold hele dagen i et lukket gårdhavelignende miljø, og med både en skøn sydvestvendt fliseterrasse og den store græsplæne er der fine forhold for alle familiemedlemmer. Det meste af haven omkranses af hæk og hegn, og som prikken over i’et er der både drivhus og garage.
 
I bosætter jer tæt på alt, som I skal bruge i hverdagen. Vejlskov og busstoppesteder kan nås inden for et par hundrede meter, og ligeledes er der gåafstand til Vestskolen, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Cirka halvanden kilometer væk finder I Odder Spektrum og derudover er i nær torvet hvor et væld af spisesteder og butiksliv.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1918
Ombygget 2018
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Boligareal 129 m²
Kælder 27 m²
Garage 30 m²
Udhus 10 m²
Drivhus 5 m²
Grundareal 589 m²
Økonomi
Kontantpris 3.198.000 kr.
Ejerudgift 2.635 kr.
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.704 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.408 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Nær alt til hverdagen

I bosætter jer tæt på alt, som I skal bruge i hverdagen. Vejlskov og busstoppesteder kan nås inden for et par hundrede meter, og ligeledes er der gåafstand til Vestskolen, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Cirka halvanden kilometer væk finder I Odder Spektrum og derudover er i nær torvet hvor et væld af spisesteder og butiksliv.

Kommunen i tal
Indbyggere 23.304
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 30,32‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Odder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Odder
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Film

4 lignende villaer i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 129 m2

Se lignende boliger
Indflytningsklar etplansvilla i Odder
Villa
Nyhed!

Parcelvej 13, 8300 Odder

2.998.000 kr. 131 m² 4 rum
Villa

Krabbes Ager 1, 8300 Odder

2.998.000 kr. 112 m² 4 rum
Villa

Stiftelsesvej 12, 8300 Odder

2.998.000 kr. 143 m² 5 rum
Villa

Havrevænget 10, 8340 Malling

2.997.000 kr. 135 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.