Rosensgade 112
8300 Odder
-
3.198.000 kr.
129 m²
4 rum
- Kontantpris 3.198.000 kr.
- Ejerudgift 2.635 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 589 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Indflytningsklart og lyst byhus i Odder
Førstesalen rummer endnu to værelser og en rummelig repos, mens boligen afrundes af kælderens disponible rum og bryggerset. Villaen er totalrenoveret med blandt andet nye plankegulve, genvindingsanlæg, centralstøvsuger, energivinduer/døre, gulvvarme og nyt tag.
I bydes velkommen i en flot, indbydende og lys entré med originale detaljer, loft til kip samt marmorsildebensgulv. Køkken-alrummet og stuen er samlet i ét, hvilket skaber gode rammer for familielivet. Køkkenet er nydeligt udført i et pænt design, og i alrummet arrangerer I let spisebordet foran brændeovnen. Stuen får dagslyset ind fra sydøst, hvilket sørger for en behagelig fornemmelse i rummet. De to værelser på førstesalen har begge en god størrelse, og bjælkeloftet og de fine kvistvinduer skaber et charmerende udtryk. Lyset på reposen er skønt, for her strømmer der masser af solstråler ind gennem skråvinduerne og den franske altan, og reposen er særdeles indretningsvenlig.
Grunden byder på solrige forhold hele dagen i et lukket gårdhavelignende miljø, og med både en skøn sydvestvendt fliseterrasse og den store græsplæne er der fine forhold for alle familiemedlemmer. Det meste af haven omkranses af hæk og hegn, og som prikken over i’et er der både drivhus og garage.
I bosætter jer tæt på alt, som I skal bruge i hverdagen. Vejlskov og busstoppesteder kan nås inden for et par hundrede meter, og ligeledes er der gåafstand til Vestskolen, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Cirka halvanden kilometer væk finder I Odder Spektrum og derudover er i nær torvet hvor et væld af spisesteder og butiksliv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1918 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 27 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Drivhus | 5 m² |
| Grundareal | 589 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.635 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.704 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.408 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Det store opholdsmiljø
Køkken-alrummet og stuen er samlet i ét, hvilket skaber gode rammer for familielivet. Køkkenet er nydeligt udført i et pænt design, og i alrummet arrangerer I let spisebordet foran brændeovnen. Stuen får dagslyset ind fra sydøst, hvilket sørger for en behagelig fornemmelse i rummet.
Førstesalens værelser
De to værelser på førstesalen har begge en god størrelse, og bjælkeloftet og de fine kvistvinduer skaber et charmerende udtryk. Lyset på reposen er skønt, for her strømmer der masser af solstråler ind gennem skråvinduerne og den franske altan, og reposen er særdeles indretningsvenlig.
Udendørsarealerne
Grunden byder på solrige forhold hele dagen i et lukket gårdhavelignende miljø, og med både en skøn sydvestvendt fliseterrasse og den store græsplæne er der fine forhold for alle familiemedlemmer. Det meste af haven omkranses af hæk og hegn, og som prikken over i’et er der både drivhus og garage.
Nær alt til hverdagen
I bosætter jer tæt på alt, som I skal bruge i hverdagen. Vejlskov og busstoppesteder kan nås inden for et par hundrede meter, og ligeledes er der gåafstand til Vestskolen, dagtilbud og indkøbsmuligheder. Cirka halvanden kilometer væk finder I Odder Spektrum og derudover er i nær torvet hvor et væld af spisesteder og butiksliv.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.304 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 30,32‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
4 lignende villaer i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 129 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.