Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder
-
2.598.000 kr.
227 m²
9 rum
- Kontantpris 2.598.000 kr.
- Ejerudgift 3.014 kr.
- Boligareal 227 m²
- Grundareal 11.032 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Nedlagt landejendom med 1,1 HA jordtilliggende mellem Odder og Hou - perfekt til hestehold
I boligens 227 kvm bolig får I bl.a. i stueplan flot entré med trappe til 1. salen, 3 sammenhængende stuer, hvor I kan have hyggelig opholdsstue med udgang til terrasse, spisestue med adgang til hjørnestue med karnap. Indbydende nyere lyst landkøkken med spiseplads samt god bord- og skabsplads, ligesom I kan benytte viktualierummet til de hjemmedyrkede grøntsager. I får også bryggers og toilet samt 2 sammenhængende værelser, der er perfekte til kontor eller lign.. På 1. salen får I 4 værelser samt 2 badeværelser, heraf det ene af nyere dato. I kælderen er der varmeinstallation samt et par gode disp. rum.
Der er fra gårdspladsen nem adgang til 152 kvm. muret udbygning med nyere tag, ideelt til heste, da der er løsdrift samt 2 bokse. I får også mange andre muligheder - garage/værksted/lagerplads eller lign. beliggende på en ca. 1,1 HA. stor grund, der har 2 indhegnede folde lige ved ejendommen.
Lige uden for udbygningen er der god indhegnet fold, ligesom der overfor ejendommen er fold, hvor der er lavet hyggeplads så I kan nyde dyrene på folden ved den gl. el-tårn (indlagt el og vand). Grunden har et potentiale uden lige og I kan her nyde en opvokset grund med flotte beplantninger og læbælter, der kan inddrages i planlægningen af omgivelserne.
Ejendommen er beliggende i et hyggeligt landsbymiljø ca. 4 km. fra fra Hou og 7 km. fra Odder midtby - mellem Odder, Hou og nærområdet summer af megen lokal aktivitet og bl.a. hyggelige gårdbutikker og restauranter (bl.a. Fru Møllers Mølleri), sportsfaciliteter, friskole mv.
Nærmiljøet byder ud over gårdbutikker på gode badestrande, der udmærker sig med det "blå flag", hyggelig og moderne lystbådehavn og cafémiljøet langs kajen i Hou. Derudover er området særdeles godt til både fiskeri, roning, kajak, windsurfing og andre udeaktiviteter. Der er busforbindelser fra Hou til Odder, ligesom man kan nyde naturen og markerne på en cykeltur til både Odder, Hou og Saksild Strand eller i naturen på de lokale mindre veje.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 227 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Udhus | 152 m² |
| Grundareal | 11.032 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.014 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.531 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.626 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Spisekøkken og stuer
Boligdelen har 3 sammenhængende stuer, hvor I kan have hyggelig opholdsstue med udgang til terrasse, spisestue med adgang til hjørnestue med karnap. Indbydende nyere lyst landkøkken med spiseplads samt god bord- og skabsplads ligesom I kan benytte viktualierummet til de hjemmedyrkede grøntsager.
Dejligt udemiljø
Der er fra gårdspladsen nem adgang til 152 kvm. muret udhus, hvor I får mange muligheder, herunder stald/garage/værksted/lagerplads eller lign.<br> Grunden har et potentiale uden lige og I kan her nyde en opvokset grund med flotte beplantninger og læbælter, der kan inddrages i planlægningen af omgivelserne
Udhus
Der er fra gårdspladsen nem adgang til 152 kvm. muret udhus, hvor I får mange muligheder, herunder stald/garage/værksted/lagerplads eller lign.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.971 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Dejligt lokalsamfund tæt på vandet, tæt på Aarhus og Horsens med plads til dyr"
"Bedste naboer, lille "cafe" ved tårnet hvor vi mødes med naboer, super god friskole 2 km væk, mange aktiviteter i Boulstrup. Naboer i alle aldre, fra 2 år til 86 år og alle er meget søde. "
"Vores tårn og "café""
"Kvickly Odder, småindkøb i Daglig Brugsen i Hou"
"Cafeen ved tårnet "
"Børnene er flyttet hjemmefra"
"Skønt med morgenbad i udendørsbruseren med solopgang, skønt med vestvendt terrasse til de lange sommeraftner. Dejligt med god plads til gæster, børnefødselsdage mv"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.