Flot og velholdt ejendom med udsigt til Svanedammen

Svanevej 36
5000 Odense C

  • Kontantpris 4.295.000 kr.
  • Ejerudgift 2.548 kr.
  • Boligareal 130 m²
  • Grundareal 448 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Svanevej 36
5000 Odense C

  • 4.295.000 kr. 130 m² 5 rum

Flot og velholdt ejendom med udsigt til Svanedammen

Her i Skibhuskvarteret i Odense er der en dejlig villa med en god planløsning, som adskiller opholdsmiljøet i stueplan fra sovefaciliteterne på førstesalen. Fra en hævet terrasse samt en altan kan I nyde en smuk udsigt over det skønne område ved Svanedammen.
 
Fra huset er der indenfor en kilometers radius adgang til skoler, flere daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder, grønne områder samt fine legepladser. Der er desuden cykel- og gåafstand til Odense Banegård og centrum.
 
Villaen med sine 130 m2 fremstår smuk og velholdt med en vandskurret facade med indfarvet puds (skal ikke males) og et flot tegltag fra 2021. Boligen er desuden hulmurisoleret i 2021. Med til boligen hører en 80 m2 hævet kælder, hvor der er udgang direkte til haven. I kælderen finder I husets bryggers samt fem disponible rum med gode anvendelsesmuligheder.
 
Indenfor opdager I, at boligens gulve er de originale massive træplanker fra 1934, som er blevet afhøvlet og behandlet. Førstesalen indeholder: Tre gode soveværelser, hvoraf det ene har praktiske indbyggede skabe og en dejlig hævet terrasse, hvor I for alvor kan nyde udsigten over Svanedammen. Et badeværelse med bruseniche fuldender førstesalen, inden vi går ned i husets Kvikkøkken fra 2019, som findes i stueplan. Sælger har i samme omgang fået åbnet op til stuen, således et flot køkkenalrum er at finde hvor hele familien kan samles. Derudover er der på denne etage et ekstra toilet samt hele tre stuer i åbent forløb. Fra den stue, som ligger tættest på køkkenet, er der direkte adgang til endnu en altan. Herfra er der også udsigt over de grønne områder.
 
Haven skråner nedad og er i overskuelig størrelse. Den er en naturlig oase for jeres udendørsliv og bagerst i haven er der anrettet et lækkert terrasse miljø hvor i kan sidde helt ugeneret. Kontakt danbolig Odense C allerede i dag for en fremvisning på tlf. 66 19 48 84 - TAST 4
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1934
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 130 m²
Kælder 80 m²
Carport 15 m²
Grundareal 448 m²
Økonomi
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 2.548 kr.
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.704 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.487 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 206.785
Skatteprocent 25,49%
Grundskyld 21,71‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skibhus- og Kochsgadekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Skibhus- og Kochsgadekvarteret
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Rigt foreningsliv
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 130 m2

Se lignende boliger
Villa

Svanevej 12, 5000 Odense C

3.995.000 kr. 149 m² 6 rum
Villa

Niels Juels Allé 8, Sanderum, 5250 Odense SV

4.495.000 kr. 110 m² 4 rum
Villa

Prins Christians Allé 9, Dalum, 5250 Odense SV

4.195.000 kr. 122 m² 5 rum
Se lignende boliger