Rosenvænget 23, Dalum
5250 Odense SV

  • Kontantpris 5.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.623 kr.
  • Boligareal 199 m²
  • Grundareal 612 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Rosenvænget 23, Dalum
5250 Odense SV

  • 5.495.000 kr. 199 m² 5 rum

Skønne rammer, masser af plads og dejlig beliggenhed !

Velkommen til Rosenvænget 23 – et rigtig dejligt hjem, som vi glæders os til at præsentere for dig som ønsker en ejendom med følgende kvaliteter:
Flot og præsentabel villa.
Top beliggenhed.
Masser af plads fordelt på en ideel planløsning plus bonus m2’er Rammer – skabt til livsnydere og godt selskab.  
 
Beliggenhed: Centralt i Dalum, dette burde være nok at fortælle! Du bor i rolige, skønne omgivelser men kun et ganske kort stykke fra centrum, skoler, masser af handlemuligheder, skovsøen og motorvejen – hele bekvemmeligheden ved det gode nærmiljø der tilbyder alt uden at være forstyrret af det.  
 
YDERST rummelig villa: Med sin sublime planløsning indrettet i 4 plan med ca. 380 m2, får du masser af plads at boltre dig på hvad end dine ønsker og behov måtte være:
I stueplan har du et fantastisk køkken/alrum/stuemiljø som er skabt til gode stunder. Dertil både kontor og gæstetoilet. Funktionalitet er her også i form af 29 m2’er integreret udhus på siden af huset, så du kan komme tørskoet fra carport med dine varer direkte ind i køkkenet.  
 
Førstesalen er med 3 store værelser, badeværelse og ekstra toilet samt fuldt udnyttet 2. sal, dog ikke godkendt til beboelse. Som i stueplan, byder førstesalen også på mere… En KÆMPE tagterrasse med et unikt view over kvarteret, et skønt sted at slutte sin sommeraften.
 
Kælderen er højloftet og anvendelig, bruges i dag til brygges, depot og værksted. Men giver igen muligheden for at udnytte huset til mere end blot en villa. Så har du brug for mere, så er her mere !  
 
Flotte rammer og præsentabel villa:
Vi har at gøre med en yderst præsentabel villa, der inde som ude fremstår i meget vedligeholdt stand. De rammer kommer i særdeleshed til udtryk med den flotte nymalede facade og det sortglaserede tegltag. Dette skal dog intet tage fra den hyggelige og lukkede have med aftensol, som er nydeligt anlagt hele vejen rundt og flot indkapsler huset i samme røde tråd som indvendigt.  
 
Kort og godt, vil du ved et besøg i denne ejendom ikke blive skuffet og vi står klar til at vise dig herligheden alle ugens dage ! danbolig Dalum træffes på 6619 4884 – 2.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1948
Ombygget 2015
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 199 m²
Kælder 128 m²
Udhus 29 m²
Carport 36 m²
Drivhus 10 m²
Grundareal 612 m²
Økonomi
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.623 kr.
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 31.754 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.028 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 206.785
Skatteprocent 25,49%
Grundskyld 21,71‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dalum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dalum
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 4.700.000-6.300.000 kr. på omkring 199 m2

Se lignende boliger
Villa

Skovalléen 11, Dalum, 5250 Odense SV

5.695.000 kr. 174 m² 6 rum
Se lignende boliger