Prins Christians Allé 9, Dalum
5250 Odense SV

  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift 2.926 kr.
  • Boligareal 122 m²
  • Grundareal 779 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Prins Christians Allé 9, Dalum
5250 Odense SV

  • 3.795.000 kr. 122 m² 5 rum

Skønt beliggende på yderst rolig vej i Dalum

Dalum er et yderst populært og attraktivt område, hvor mange familier vælger at bosætte sig. Dette skyldes bl.a. det fantastiske nærområde du bliver en del af, da alt findes inden for ganske kort afstand. Du er tæt på naturen, Tingløkkeskolen og Sanderumskolen, ligesom  handlemulighederne på Dalumvej er inden for kort afstand. Derudover kan OUH, Odense Zoo og centrum nås inden for en ganske kort cykeltur. Sidst men ikke mindst er her mange børnefamilier på vejen samt et godt naboskab med søde og hjælpende naboer. Der afholdes desuden flere komsammen blandt husene på Prins Christians Allé i løbet af året. 
 
Selve ejendommen indbyder til gode og hyggelige stunder som familie. Indvendigt byder stueplanen på entré med plads til sko og overtøj, ligesom her er et skønt og lyst køkkenmiljø med kig til den store spisestue. Her er der en vinkel på stuen, som giver en separat tv-stue med plads til det store sofaarrangement. Fra stuen er her ligeledes udgang til en træterrasse.
 
På 1. salen er her 3 værelser samt et badeværelse, hvilket giver en yderst favorabel planløsning. 
 
Nuværende ejer har etableret dræn rundt om kælderen, hvilket giver mulighed for gode anvendelsesmuligheder - bl.a. med mulighed for teenageafdeling! Her egen kælderindgang og et gæstetoilet samt 3 disp. rum, hvoraf det store fremstår i boligstand. Slutteligt er her også et vaskerum med bruseniche. 
 
Haven er nemt anlagt hvor du kan fange solens stråler alle de lyse timer i dagen, ligesom den indbyder til hyggelige stunder med familie og venner på en af husets 3 terrasser - den ene med en yderst charmerende overdækning. Grunden udgør hele 779 m2 og pga. dens størrelse og dybde samt husets gode placering på grunden er her masse af gode anvendelsesmuligheder.
 
Tilhørende huset er her også en garage med plads til opmagasinering eller mulighed for at lave dette til et værksted/hobbyrum. 
 
Ønsker du et charmerende hus, rolige omgivelser og en nem hverdag? Så book en fremvisning allerede i dag på 66 19 48 84 - tast 2 for Dalum!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1952
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 122 m²
Kælder 73 m²
Garage 31 m²
Overdækket terrasse 20 m²
Overdækket terrasse 16 m²
Grundareal 779 m²
Økonomi
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.926 kr.
Prisudvikling -9.54 %
Finansiering
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.391 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.664 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 207.782
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 21,71‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dalum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dalum
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 122 m2

Se lignende boliger
Velholdt murermestervilla tæt på alt!
Åbent hus 5. feb 13:00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Ågade 44, Næsby, 5270 Odense N

3.595.000 kr. 131 m² 6 rum
Åbent hus 4. feb 10:00, kræver tilmelding
Villa

Niels Juels Allé 8, Sanderum, 5250 Odense SV

3.945.000 kr. 110 m² 4 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Dalum