Skt. Klemens Vænge 4, Skt Klemens
5260 Odense S
-
4.295.000 kr.
176 m²
7 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.040 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 1.692 m²
- Rum 7
-
Energimærke
Prima beliggenhed, fantastisk stand og fabelagtige materialer!
Inde i huset med røde mursten og sort tegltag, løber det eminente stuemiljø i tæt konkurrence med det smukke renoverede badeværelse med sorte lameldesignede møbler om prisen som toppen af en i forvejen skøn bolig. Vinduespartier fra gulv til loft med skydedøre ud til og en god rød tråd igennem husets øvrige rum, sikrer det fabelagtige lysindfald - og en misundelsesværdig udsigt til haven fra stuen, og generelt en følelse af at der er tænkt over tingene under de løbende renoveringer. Nu står huset helt indflytningsklart, og er blevet Energimærke C, så energipriserne holdes på et behageligt niveau.
Stuens udnyttelsesmuligheder er mange dels på grund af størrelsen og idet køkkenet ligger med væg op heraf, med god mulighed for at bringe disse rum tættere sammen. Spisestuen ligger i øvrigt i forbindelse med køkkenet, der har egen indgang via bryggerset med vaskemuligheder. Opholdsrummene fungerer som en klassisk opdeling med værelser i en ende af huset, og husets øvrige opholdsrum i den anden. Der er dog god mulighed for den mere moderne planløsning med master bedroom med eget bad og egen entré og børneafdelingen i den anden ende af huset. Grunden er på hele 1.692 m2, og er udnyttet helt optimalt, da den udover at vende rigtigt, også giver haven gode udnyttelsesmuligheder, uden for meget spildplads. Der er desuden en lille forskydning i bunden af baghaven, hvor der er plads til haveredskaber mv., samt gemmer sig en morgenterrasse. Denne del ligger længere nede i niveau, hvilket gør den øvrige del af haven samt terrassen helt ugeneret i forhold til indkig fra forbipasserende. Den indbyggede carport har i øvrigt redskabsrum og loftrum, så maskiner til havepleje nemt kommer ud og ind og julepynten også kan gemmes væk.
Der er meget meget mere at fortælle om denne dejlige ejendom, så sørg for at sætte god tid af, når I ringer og bestiller en fremvisning af Skt. Klemens Vænge 4, hvor I får alle detaljerne med. For dette er kort sagt en ejendom, der absolut skal ses.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1983 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 176 m² |
| Carport | 42 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 1.692 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.040 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.957 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.619 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Ekseptionelt god beliggenhed lige ved skoven
På Skt. Klemens vænge, får du en af det bedste beliggenheder Skt. klemens har at tilbyde. Vængerne er lukkede, og du får direkte adgang til skoven og de gode stisystemer heri, som er helt oplagte til gåture og løbeture. Fra skoven kan du ligeledes komme til Dyrup, Skovsøen, samt resten af Odense gennem de grønne områder med flot natur og græssende køer. Skal der provianteres, er der ganske kort afstand til indkøbsmulighederne i Sankt Klemens, ligesom I hurtigt når skoler, pasningstilbud og sportsfaciliteter, som kan tilgås udenom store trafikerede veje, da infrastrukturen i Skt. Klemens, bare fungerer.
Nænsomt renoveret med materialer fra øverste skuffe
Huset er gennemrenoveret i 2017, hvor man virkelig har lagt vægt på kvalitet og funktionalitet. Der er lagt gulvvarme i størstedelen af ejendommen, kun med undtagelse af værelserne, samt entréen. Husets badeværelser er med armaturer fra Vola, og bærer særligt bare præg af at der er lagt tanker bag, enhver detalje i huset.
Mulighed for moderne planløsning
Boligen byder på tre værelser i husets ene afdeling, hvor man i den modsatte ende af huset, med fordel kan indrette den eksisterende entré og kontor til et stort soveværelse med det eksisterende badeværelse. Her kan I nemlig færdes i private gemakker med direkte adgang til et badeværelse, eksempelvis med entré fra stuen.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 205.978 |
| Skatteprocent | 25,49% |
| Grundskyld | 21,71‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
1 lignende villa i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 176 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.