NY PRIS!

Fredensgade 14
8870 Langå

  • Kontantpris 1.795.000 kr.
  • Ejerudgift 2.041 kr.
  • Boligareal 171 m²
  • Grundareal 460 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Fredensgade 14
8870 Langå

  • 1.795.000 kr. 171 m² 4 rum

Moderniseret murermestervilla med god planløsning

Med en helt igennem fantastisk beliggenhed centralt i Langå, ligger denne smukke murermestervilla fra 1908, som præsenterer sig flot med den hvide facade, det mørke tag og sprossede vinduer.
 
Planløsningen er optimal for børnefamilien og fordeler sig over 171 m2 bolig, samt 83 m2 høj kælder der fungerer som en underetage, hvilket giver ejendommen et brugsareal på hele 244 m2.
 
Gennemgående for boligen er den fine lofthøjde, de flotte gulve og det skønne lysindfald. Hjemmets hjerterum finder I i stueplan, hvor et nyere køkken fra 2021 med hvide, tidløse elementer og nye hårde hvidevare. Herfra alrum/stue, som er vinklet, hvilket giver anledning til opdelt spisebord- og sofagruppe.  Fra stuen findes adgang til barstuen, med skabsarrangement og køleskab, samt adgang til garagen og den skønne lukkede have. Endvidere findes i stueplan en lys entré og nyere bryggers med masser af opbevaringsplads i form af højskabe og bænk med integreret opbevaring. Alt sammen er lavet i samme design som køkkenet fra Kvik i 2021, og lavet i meget slidstærkt materiale.
 
Villaens første sal er dedikeret til en soveafdeling bestående af tre gode værelser. Alle rummene er tæt forbundet med et badeværelse, som fremstår lyst og indbydende. "Forældreværelset" har desuden etableret walk-in closet. 
 
I kælder/undertage: vaskerum, og to disponible rum.
 
I haven venter der en kæmpe overraskelse! Den anlagte terrasse hvor I rigtig kan nyde de solrige timer. Med denne unikke beliggenhed er det ikke nødvendigt at starte bilen, da I befinder jer i gåafstand til alt hvad hjertet begærer. Blot 50 meter fra adressen har I daginstitution, ligesom en kort gåtur vil bringe jer til grønne områder langs Gudenåen, slagter, bager og Langå Station.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1908
Rum 4
Bad 1
Plan 3
Boligareal 171 m²
Kælder 83 m²
Garage 13 m²
Udhus 15 m²
Grundareal 460 m²
Økonomi
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 2.041 kr.
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.368 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.128 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 99.794
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 27,93‰
Kirkeskat 0,89%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Langå

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Langå
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.500.000-2.100.000 kr. på omkring 171 m2

Se lignende boliger
Villa

Lykkevej 6, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup

1.895.000 kr. 167 m² 5 rum
Villa

Hasselvej 7, Laurbjerg, 8870 Langå

1.895.000 kr. 170 m² 6 rum
Villa

Svejstrupvej 18, Svejstrup, 8370 Hadsten

2.098.000 kr. 150 m² 5 rum
NY PRIS!
Villa

Randersvej 73, Stevnstrup, 8870 Langå

2.095.000 kr. 152 m² 7 rum
Se lignende boliger