Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning m.m.

Bratbjergvej 26
9610 Nørager

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 198 m²
Kontant 1.345.000
Ejerudgift pr.md. 1.602

Familievilla med stor garage/værksted i Grynderup ved Nørager

Lidt øst for Nørager, i den hyggelige landsby Grynderup, finder I denne dejlige rødstensvilla, som fremtræder charmerende med den hvide gavltrekant og det mørke saddeltag. Der er tale om en ejendom med en landlig beliggenhed på en stor matrikel - og så er her endda potentiale for mindre erhverv på adressen.

Når I ankommer til Bratbjergvej 26, kan I betragte det fine hus, mens I triller op i carporten og garagen/værksted, som er udført i samme stil. Det store udhus rummer desuden også et disponibelt rum, som er godkendt til beboelse - oplagt til arbejdsmæssige formål eller teenageren.

Selve boligen udfolder sig over 163 m2 og via et plan, hvorfor den er børnevenlig. Der er gulvvarme under klinkerne i flere af rummene, og alt i alt fremtræder hjemmet indbydende og indflytningsklart. I husets vestlige ende finder I værelsesafdelingen, som består af fire værelser, hvoraf to er i åben forbindelse, hvilket giver jer mulighed for at skabe et spektakulært forældresoveværelse. Alle deles de om et badeværelse med vaskefaciliteter og en muret bruseniche.

Fortsætter I til villaens østlige ende, kan I gå på opdagelse i opholdsrummene. Vinkelkøkkenet byder på en træbordplade i kontrast til de hvide fronter, og mens I muntrer jer med madlavningen, kan børnene hygge med lektierne ved spisekrogen. Et sæt franske døre fører videre ind i den pragtfulde stue med et lyst klinkegulv og rigelige vinduespartier, der giver jer et fabelagtigt vue til haven og de åbne vidder. Udenfor breder en 1824 m2 stor have sig ud med flere drivhuse, et legestativ til børnene og masser af udfoldelsesmuligheder.

Det er ligeledes værd at nævne at der er solcelleanlæg samt genvexanlæg på ejendommen!

Bussen kører nærmest fra døren, og hopper I på cyklen, tager turen til Nøragers Sortebakkeskolen, idrætsfaciliteter og indkøb kun ti minutter. Endelig tilgås E45 nemt - perfekt til pendleren.

Bestil en fremvisning og hør mere.

Bratbjergvej 26
9610 Nørager

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 198 m²
Kontant 1.345.000
Ejerudgift pr.md. 1.602
Sagsnummer 258V1800265
Byggeår 1969 / 1995
Energimærke C
Rum 6
Plan 1
Boligareal 198 m²
Garage 57 m²
Carport 37 m²
Udhus 39 m²
Grund 1.824 m²
Vægtet areal 225 m²
Liggetid 73
Standard finansiering
Udbetaling 70.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 5.836 / 4.999

Boligen ligger i Grynderup. I dette nabolag finder du blandt andet 5 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Rebild Kommune i tal

  • Indbyggere
    29.765
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Leon Sebbelin
  • Solskinstimer
    1.644 pr. år
  • Grundskyld
    26,086‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    1,2%
  • Børnehaver
    22
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi søgte en hus i stedet for lejligheden. Vi havde fundet et andet hus i Grynderup, men min mor havde fundet dette hus og det blev vi straks forelsket i . Vi kunne se muligheder i grunden og kunne ikke se os i at bo andre steder end hvor der var natur omkring os - og det har vi i Grynderup og omegn. Vi har boet her i 38 år og har udviklet det fra 106 kvm. og til denne bolig.

Sådan er kvarteret

Der er en landsbyforening i byen, som holder f.sk. aktiviteter hen over året. Der er god kontakt til naboerne og alle er gode til at snakke med hinanden, hvis man har lyst til det.

Det viser vi vores gæster

Der er et stort fælles areal som benyttes af alle og kan bruges ved familie fester. Desuden afholder Landsbyforeningen fælles spisninger på området og den lokale håndboldklub afholder sommerhåndbold. Der er også et aktivt missionshus i byen. Der er i gå afstand på 2,5 km en hundeskov og et stort skov område, som er god til gåture. Der er idrætshal i en afstand på 2,5 km , hvor der er stor aktivitet med håndbold, fodbold, spinning, fitness center, gymnastik - som grænser lige op til skolen og børnehaven. Der ligger en jagtforening og hundetrænings skole i samme område.

Her handler vi

Der ligger en stor Spar butik i Nørager, som er på 3 km afstand. I samme by er der en hæve automat, tømmerhandel, kvindetøj butik, genbrugsforening, 2 frisører, slagter, mekanikar, dækscenter. Desuden har byen et læge hus og et sundhedshus med fodterapeut, tandlæge, akupunktør - et hus i rivende udvikling. Der er også en stor klinik med fysioterapi. Grynderup har en lokal Aut. kloaksmester og en Aut. VVS Skal vi ellers handle - så ligger Års og Hobro 15 til 20 min. kørsel væk. Ålborg, Randers og Viborg ligger 30 mins kørsel væk - og Århus - kun 45. min.

Her slapper vi af

I vores have og hus, samt i natur omgivelserne omkring os - Rebild ligger kun 20 min væk. Roldskov det sammen.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har boet her i 38 år og huset og haven er blevet for stor til os - og nu skal en ny familie have glæde af det.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Thomas Rask Glerup

Thomas Rask Glerup
Indehaver - Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 98624444

danbolig Himmerland - Aars
Himmerlandsgade 102
9600 Aars

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Er din bolig steget i værdi? Få svaret til Vurderingsweekend d. 2.-3. marts.