0

0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Islevbrovej 32A
2610 Rødovre

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 236 m²
Kontantpris 6.000.000
Forrentningspct. 5,69%

Flot og attraktiv investeringsejendom

* Investeringsejendom med 2 erhvervslejemål, 2 boliglejemål og 3 p-pladser
* Der er pt. et ledigt og meget efterspurgt boliglejemål
* Mulig lejereserve grundet manglende reguleringer
* Attraktivt afkast på ca. 5,69%
* Boliglejemålene er enormt efterspurgte og kan udlejes dag til dag
* Erhvervslejemål er begge på længere og stabile kontrakter
* Ejendommen fremstår i flot stand, og er løbende vedligeholdt og forbedret
* Beliggende på attraktiv gade med god aktivitet for erhvervslejemål
* Samelt kvm. pris på kr. 25.210,-


Ejendommen
Ejendommen er et velholdt byggeri opført i 1924 beliggende på 600 kvm grund. Ejendommen har løbende været vedligeholdt, og der er d.d. ingen projekter af nævneværdig karakter for en kommende ejer. Ejendommen indeholder 2 boliglejmål i henholdvis stueetage og førstesalen, som begge er super godt indrettet som treværelseslejligheder. Helt unik har boliglejemålene eksklusivbrugsret til hhv. privat have og stor tagterrasse, som giver nogle åbenlyse muligheder fsva. lejefastsættelse. Begge lejligheder fremstår gennemgribende renoveret og er meget lyse og indbydende. Ejendommens erhvervslejemål består af en frisør og et pizza/sandwichbar, som begge har en fin historik, og er veldrevne lejemål med en god relation til ejer/udlejer. Hertil er kælderen, som bl.a. har vaskekælder til benyttelse for lejemålene, samt opbevaring og både boliglejemål og erhvervslejemål. Der er på grunden mulighed for udlejning af 3 individuelle p-pladser.


Beliggenhed
Islevbrovej er en central beliggenhed i Islevomådet, og der er en god kombination af boliger, butikker/detail samt kontorer og anden erhverv. Dette betyder at bydelen er meget dynamisk, og anses som attraktive for såvel private som erhvervsdrivende. Dette sikrer at man som investor har vished for, at lejemål vil være meget lidt tomgangsramte. Beliggenheden på Islevbrovej 32 er tæt ved andre mindre detailforretninger, Islev Skole, supermarked og ikke mindst den unikke placering ift. infrastruktur. Her vil være gåafstand til den kommende Letbanestation, og herudover er området beriget med nem adgang til S-togs nettet og vejnettet fsva. både motorveje og indfaldsveje til København.

Markedsdata
* Det samlede transaktionsniveau i Danmark udgjorde i 2016 ca. 65 milliarder, hvoraf 69 % af dette var placeret i Hovedstaden.
* Der opleves større interesse fra især udenlandske investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
* Den generelle udvikling og investering i ejendomme har løftet sig markant de seneste år i kommuner tilstødende til København.
* Rødovre er pt. i vækst med flere tiltag omkring udvikling af bolig- og erhvervsområder, samt etableringen af Letbane.
* Den økonomiske vækst har været stigende i Købehavn siden 2013, og udgør i de seneste opgørelser fra ultimo 2015 en positiv vækst på 2,5 %. Den økonomiske vækst på landsplan udgjorde 1,8 %.

Åbent hus

Islevbrovej 32A, 2610 Rødovre

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Islevbrovej 32A
2610 Rødovre

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 236 m²
Kontantpris 6.000.000
Forrentningspct. 5,69%
Sagsnummer 956KE000340
Grundareal 600 m²
Etageareal 322 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 390.878
Anvendelse
Bolig 173 m²
Erhverv 64 m²
Kælder 76 m²
Erhverv 85 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bolig 173 m²
Erhverv 64 m²
Kælder 76 m²
Erhverv 85 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Salgsdirektør - Ejendomsmægler, MDE.
Telefon: 61627604

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig