0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Borgediget 27
4000 Roskilde

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 57 m²
Kontantpris 4.850.000
Forrentningspct. 3,79%

Unikt byhus i centrum af Roskilde

* Flot og charmerende byejendom med tre toværelses lejligheder
* Alle lejemål udlejet på solide kontrakter
* Udlejningsejendom med småhus status
* Stabilt afkast på 3,50% med potentiale
* Utrolig velholdt ejendom uden nødvendige renoveringer
* Fantastisk beliggende i centrum af Roskilde


Ejendommen
En flot og charmerende ejendom i hjertet af Roskilde. Ejendommen er tidligere en 1-families ejendom, hvilket kan være en mulighed for kommende ejer. Ejendommen ligger som det første af flere byhuse med en unik placering, hvor denne ejendom, ud over sin gode stand, adskiller sig med 3 private parkeringspladser. Ejendommen består af 3 flotte og gennemgribende renoverende lejligheder som alle indeholder fordelingsentre, pænt badeværelse, stort og veldisponeret køkken samt stue og soveværelse. Hertil har alle lejligheder depotrum i kælderen, hvor der ligeledes er en flot vaskekælder til deling.
Ejendommen har en lille og indhegnet forhave mod Borgediget, mens der bag ejendommen er en stor og ugeneret have som lejerne har brugsret til i fællesskab.
Generelt fremstår alle lejemål i god stand, og har en god planløsning som gør lejemålene attraktive for mange beboere. Historisk har der aldrig været problemer med genudlejning, og tomgangen er ikke eksisterende.

Bygning 1 på Borgediget 27 er bevaringsværdi, med værdi 5, jf. opslag på Slots- og Kulturstyrelsens hjemmeside den 11.04.2017. En beskrivelse, af bevaringsværdi 5, kan ses på nævnte hjemmeside.


Beliggenhed
Borgediget ligger yderst centralt i Roskilde 2 min fra det pulserende butiksliv på Algade og de skønne grønne parker, som leder dig helt ned til Roskilde Fjord. Ejendommen er beliggende i et eftertragtet boligområde, og udlejning af lejemålene har været nemt for udlejer i hele ejer perioden.
Roskilde er en vækstkommune, og der er utrolig stor udvikling i byen af såvel boligområder, men bestemt også i erhvervslivet som man fornemmer klart, når man besøger Roskilde. Det helt afgørende fsva. denne ejendom er beliggenheden, hvor der er begrænset mulighed for udvikling af boligområde, som vil sikre kapitalafkastet på sigt. Generelt sker udviklingen af boligområder i Roskilde Kommune i nyudstykkede områder, hvor der tidligere har været tale om landzone.


Markedsdata
* Det samlede transaktionsniveau i Danmark udgjorde i 2016 ca. 65 milliarder, hvoraf 69 % af dette var placeret i Hovedstaden. Roskilde Kommune havde i 2016 et skønnet transaktionsniveau på ca. kr. 2,5 milliarder. Kvm.-priserne for såvel bolig, som erhverv steg i 2016, og ligeledes steg priserne på alle typer lejemål.
* Der opleves større interesse fra især udenlandske investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
* Den økonomiske vækst har været stigende i Danmark og siden 2013, og udgør i de seneste opgørelser fra ultimo 2015 en positiv vækst på 2,5 %. 1,8 %.

Åbent hus

Borgediget 27, 4000 Roskilde

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Borgediget 27
4000 Roskilde

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 57 m²
Kontantpris 4.850.000
Forrentningspct. 3,79%
Sagsnummer 956KE000267
Grundareal 279 m²
Etageareal 160 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 217.749
Anvendelse
Bolig. Borgediget 27, st. 57 m²
Bolig. Borgediget 27, 1. sal 57 m²
Bolig. Borgediget 27, 2. sal 46 m²
Kælder. Borgediget 27, kld. 57 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bolig. Borgediget 27, st. 57 m²
Bolig. Borgediget 27, 1. sal 57 m²
Bolig. Borgediget 27, 2. sal 46 m²
Kælder. Borgediget 27, kld. 57 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Salgsdirektør - Ejendomsmægler, MDE.
Telefon: 61627604

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd