Gennemrenoveret, klassisk villa overfor Rude Skov i Holte

EJENDOMMEN TILSLUTTES FJERNVARME SENEST I FORÅRET 2023!

Lige overfor Rude Skov i Holte vil den store familie føle sig hjemme i denne renoverede, klassiske villa, som har hele 316 etagemeter fordelt i halvandet plan og en yderst brugbar kælder. Boligen er siden 2017 blevet istandsat fra kælder til kvist, hvilket får de originale detaljer til at stå skønt frem. Det er desuden værd at fremhæve, at boligen forventes tilsluttet til fjernvarmenettet senest i foråret 2023.

Stueplanet er skabt til socialt samvær, da I her har tre stuer og et køkken, som ligger i forlængelse af hinanden. Der er højt til loftet, nydelig stukkatur og originale plankegulve, som er med til at skabe nogle dejlige rum. De bliver oplyst af de store vinduespartier mod alle verdenshjørnerne, og alle disse er udstyret med energivinduer. Endelig er der et badeværelse på etagen.

På vejen op ad trappen har I et vue til Rude Skov gennem hjørnevinduet, og ovenpå finder I den flotte værelsesafdeling med fire soveværelser og et badeværelse. Det største af disse værelser har rigeligt med skabsplads til parrets garderobe samt vinduer mod baghaven. Endelig bør den istandsatte kælder nævnes, da den har tre disponible rum, perfekt tempereret vinkælder, badeværelse og et bryggers med udgang til forhaven. Kælderen fremstår i en ualmindelig flot stand og er yderst velegnet til fx teenageafdeling eller Au-pair.

Bag huset er der en stor, sydvendt terrasse, hvor solen skinner ind det meste af dagen, og her kan I placere både havemøbler og grill. Herfra kan I se ud over jeres farverige baghave med en varieret beplantning og god plads til leg.

Beliggenheden må siges at være særdeles fordelagtig for familien, da der er kort gåafstand til Holte Skole og dagtilbud, og weekendudflugterne kan I starte lige på den anden side af vejen i Rude Skov. I kommer ligeledes let til Holte Midtpunkt, som har mange indkøbsmuligheder, og her finder I desuden også Holte Station hvorfra København kan nemt nås med S-tog på under 25 min.

Lyder det som noget for jer? Ring 45 41 20 41 for bookning af en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1905
Ombygget	1990
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	214 m²
Kælder	102 m²
Udestue	11 m²
Garage	17 m²
Grundareal	1.221 m²

Økonomi
Kontantpris	14.800.000 kr.
Ejerudgift	8.877 kr.

Finansiering
Udbetaling	740.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	87.309 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	70.608 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Tæt på naturen og byen

Beliggenheden må siges at være særdeles fordelagtig for familien, da der er kort gåafstand til Ny Holte Skole og dagtilbud, og weekendudflugterne kan I starte lige på den anden side af vejen i Rude Skov. I kommer ligeledes let ind til Holte Midtpunkt, som har mange indkøbsmuligheder, og her finder I desuden også Holte Station.