Rørholmsvej 1, 2970 Hørsholm - Villa på 141 kvm - Sagsnr. 035LRTP9083

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 21.-22. sep.

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Rørholmsvej 1
2970 Hørsholm

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 141 m²
Kontant 3.995.000
Ejerudgift pr.md. 5.724
Se prisportalen Tjek Boliglån

Sjældent udbudt - byggegrund i pragtfulde Høsterkøb!

I de mest naturskønne omgivelser man kan ønske sig, omgivet af byens gamle gadekær og den idylliske atmosfære, der hersker her i Høsterkøbs landsbymiljø, kan I nu bygge jeres drømme-bolig eller renoveret det eksisterende hus efter jeres ønsker.

Høsterkøb er en bevaringsværdig landsby af særlig kulturhistoriskværdi beliggende i et meget charmerende og attraktivt landskab. Området er en gave til børnefamilien - her er trygt og fredeligt at vokse op. Høsterkøb Skole ligger kun et stenkast herfra og Rude Skov kan nås på få minutter. Der er flere skønne søer i området, f.eks Sjælsø og dagligvareindkøb kan klares i nærliggende Hørsholm eller Birkerød København er kun 30 minutter køretur væk.

Der er tale om et håndværkertilbud beliggende på en grund på 1093 kvm, og der er mulighed for nyopførelse af bolig i 1.5 plan eller renovering af det eksisterende hus, som har fået skiftet terassedør samt nye vinduer i spisestuen.

Bemærk venligst, at der er skærpede krav til materialevalg og udseende, idet områdets enestående landsbymiljø skal bevares. Der henvises i øvrigt til Lokalplan 94.
Der kan ikke udstykkes. Der står på grunden idag et charmerende ældre hus og haven er intet mindre end fantastisk anlagt. Her er alt hvad hjertet kan begære!

Bestil tid til en fremvisning af denne dejlige byggegrund på 45 81 45 81.

Rørholmsvej 1
2970 Hørsholm

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 141 m²
Kontant 3.995.000
Ejerudgift pr.md. 5.724
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 035LRTP9083
Byggeår 1900 / 1968
Energimærke F
Rum 4
Plan 2
Boligareal 141 m²
Grund 1.093 m²
Vægtet areal 143 m²
Liggetid 147
Standard finansiering
Udbetaling 200.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.622 / 14.128

Boligen ligger i Birkerød. I dette nabolag finder du blandt andet 14 børnehaver og 484 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Rudersdal Kommune i tal

  • Indbyggere
    56.159
  • Skoler
    17
  • Borgmester
    Jens Ive
  • Solskinstimer
    1.764 pr. år
  • Grundskyld
    22,93‰
  • Skatteprocent
    22,5%
  • Kirkeskat
    0,56%
  • Børnehaver
    50
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi har, uden at krydse nogen veje, direkte grusvej 100m ned ad den blinde vej vi bor på, Rørholmsvej, til Femsølyng. F. er 35 Ha fredet eng og mose, som fortsætter over i Rude Skov. R.S. er en herligt kuperet skov med store og små søer og en skøn mountainbike rute. Der er 7,1 km til Danmarks største lystbådehavn, Rungsted Havn med fortrinlige restauranter og sydlandsk stemning når vejret er godt. Der er en lidt mere afslappet atmosfære i Vedbæk Havn, 6,6km, med dejlig badestrand. Skal det være meget landligt og helt afslappet er det enten den rimelige Sejlklub Restaurant i Nivå Havn, 14,6km, eller gourmet restaurant Trekosten, med terrasse lige ved indsejlingen. Her er der vandskiklub og en meget børnevenlig strand mellem moler. Desuden er der et stort naturområde i bugten med en masse fugle.

Sådan er kvarteret

Her er stemningsbilleder fra haven og Femsølyng: https://www.facebook.com/groups/2241807219480358/ Rørholmsvej er en hyggelig grusvej med langt mellem husene, fordi en del grunde er på de 3.500m2, som en grund skal være på iflg. byplanvedtægten. Det gælder dog ikke ældre ejendomme med mindre grundstykker som vores, der er ganske eftertragtede, fordi de er mere rimelige i grundskyld. En del af husene er med stråtag, både den nabo på Rørholmsvej 3, som er det eneste hus man kan se fra terrassen ved havedammen. Dvs. man kan kun se taget da vores grund er højest. Til børnefamilier er der den fuldstændigt unikke Høsterkøb Skole med kommunens mest populære legeplads, som er en skovklædt, meget stejl og høj bakke, hvorfra der er milevid udsigt til Sjælsø. Der er desuden en privat drevet børnehave 1 km væk på Gøngehusvej. Vi var med til at sætte den i stand og hegne den ind da 3 utroligt initiativrige mødre startede den for mange år siden. Forældrene er sammen om at vedligeholde børnehaven. Det er en god måde at lære Høsterkøbs beboere at kende. Vi kan også anbefale Høsterkøb Samværsforening, Høsterkøb Festforening og Grundejerforeningen. Vi har vores eget, lille forsamlingshus, som er yderst populært i kommunen og skal bestilles i meget god tid.

Det viser vi vores gæster

Først og fremmest viser vi vores gæster havedammen, som er et helt unikt hobbyprojekt hvortil er gået ca. 20 tons armeret beton, som er beklædt med granit. Derefter går vi en tur over til Femsølyngvej langs med stien langs bredden af Sænkesø. Her har de nye ejere lavet en sti og en solnedgangsbænk, så vi ikke længere behøver gåtværs over deres gårdsplads. Det er en gammel færdselsret i landsbyen, som de har drejet til vores fordel, synes vi. Turen fortsætter så Femsølyng rundt. I den sydligste ende af Femsølyng, efter at have passeret enge og moser og søer ankommer man til en helt ny og luksuriøs shelterplads som man kan overnatte på efter reservation.

Her handler vi

Vi handler oftest i Holte på vej hjem fra arbejde, hvis vi tager toget. Når vi kører bil til arbejde, eller hvis der skal købes ind i weekenden kører vi til Spar, købmanden på Byagervej i Birkerød, 3,6km. Fortsætter man 1 km til Birkerød er der Netto , Irma og Føtex, banker og tøjbutikker. Hvis vi synes vi skal i indkøbscenter er vi glade for Hørsholm Midtpunkt, et hyggeligt lille center med en masse butikker inklusive en Elgigant, Irma og Brugsen, 4,8km. De har alle fri parkering.

Her slapper vi af

Vi slapper af i haven, vores fælles hobby. Der er faktisk kun en enestående, mere end 100 år gammel enebær tilbage fra vi købte ejendommen for 29 år siden. De gamle kirsebærtræer er alle faldet. De får svamp, når de når en 50-100 år. Der er kun et par 2,5 til 3m høje stubbe tilbage. De er der for spættens skyld. Til gengæld er der blommer, kirsebær, æble- og pæretræer.

Hvorfor flytter vi herfra

Det er på tide, at vi flytter ned til min mor på 91 i Sydfrankrig. Hun har masser af plads til os. Der er 10.000m2 grund med park og skov, som trænger til en kærlig hånd og der mangler desuden helt klart et havedamsanlæg :-) Og ja, det er svært at finde noget mere fantastisk end Høsterkøb. Sydfrankrig er jo noget helt andet og ikke sammenligneligt, men vi ønsker at tage nye udfordringer op i vores 3. alder.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lis Rasmussen

Lis Rasmussen
Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 45814581

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm
Hovedgaden 39
3460 Birkerød

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 21.-22. sep.

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.