0

0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Hovedgaden 23
3460 Birkerød

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 637 m²
Kontantpris 17.000.000
Forrentningspct. 6,60%

Markant beliggende i Birkerøds Bymidte

Ejendommen er markant beliggende i Birkerøds Bymidte ved "Pengetorvet" og indgangen til gågaden "Hovedgaden i Birkerød", få minutter fra Kongevejen.

900 m til Birkerød station, 15 min. gang og 3 min. på cykel.
Bus nr. 500S lige uden for døren med 15. min. kørsel til Stationen.

Området består af ejendomme med anvendelse til detailhandel, cafeer, restauranter, biograf, diverse håndværks og service virksomheder, liberale erhverv samt boliger.

Der forefindes rigeligt med offentlige parkerings pladser direkte ved ejendommen og i tilknytning til hele gågade området.

Ifølge Lokalplanens intentioner (lokal plan nr. 92 for Birkerød), skal Hovedgaden være hovedcenter for Kommunens ca. 56.133 indbyggere (januar 2017) og Hovedgaden har de senere år gennemgået gennemgribende istandsættelser.

Lokalplanen giver endvidere mulighed for boligudbygning, ligesom der forefindes bestemmelser om mulig opførelse af byggeri på eksisterende flade tage. Som en udviklingsmulighed, antages at omhandlede ejendom evt. kan konvertere erhvervsarealer, i 1. og 2. sal, til boliger samt ny opførelse af boliger ovenpå bank bygningen med et skønnet areal på ca. 460 m². Ombygnings-/ udviklingsmuligheder skal dog verificeres nærmere med Rudersdal Kommune.

Der stilles krav om etablering af parkeringspladser ved væsentlige anvendelses ændringer eller nybyggeri, med 1 p-plads pr. bolig, hvilket bliver meget vanskeligt, idet grunden som udgør 709 m² er bebygget med 635 m². Derfor vil kun være mulighed for f.eks. etablering af parkeringskælder eller betaling til parkerings fond, hvilket skal verificeres nærmere med Rudersdal Kommune.


Ejendommen:
Iflg. BBR-Meddelelse, består ejendommen af en bygning samt 1 carport til renovations beholdere. Ejendommen er opført i 1969.
Ydervægge er opført i Mursten og tagdækning er built-up.

Ejendommen består af 2 sammenbyggede bygninger, hvor den ene indeholder kælder, stue, 1. og 2. sal og den anden kun kælder og stueplan. Der er 2 erhvervslejere.

Opgangen fremtræder i rimelig vedligeholdelses stand med terrazzo vægge og trappe belægning med linoleum.
Der forefindes 1 elevator.

Ejendommen opvarmes med naturgas via eget centralvarme anlæg.

Åbent hus

Hovedgaden 23, 3460 Birkerød

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Hovedgaden 23
3460 Birkerød

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 637 m²
Kontantpris 17.000.000
Forrentningspct. 6,60%
Sagsnummer 94500011102
Grundareal 709 m²
Etageareal 2.334 m²
Energimærke E
Årlig lejeindtægt 1.326.414
Anvendelse
Kontor, bank, lægeklinik 2334 m²
Skraldehus 2 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontor, bank, lægeklinik 2334 m²
Skraldehus 2 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lisbeth Spindler

Lisbeth Spindler
Erhvervsmægler
Telefon: 7022 8595

danbolig Erhverv Johnny Hallas
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig