Lyngholmen 18
3460 Birkerød

  • 6.995.000 kr. 162 m² 6 rum
  • Kontantpris 6.995.000 kr.
  • Ejerudgift 5.664 kr.
  • Boligareal 162 m²
  • Grundareal 935 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Charmerende, energivenlig og klassisk villa med en af byens bedste beliggenheder!

Stille og lukket villavej midt i ’det gamle Birkerød’ Kendetegnende for kvarteret er de mange smukke huse, alle opført i røde sten og med røde tegltage. Herfra kan du gå til S-tog på få minutter, ligesom både skole, institution og indkøb er lige rundt om hjørnet. På vejen hér kommer kun beboerne og man kan derfor trygt lade børnene lege på vejen. Lige rundt om hjørnet er også både Birkerød Sø og Furesø Golfklub og kvarteret tiltrækker mange børnefamilier, som sætter pris på roen og det charmerende nærområde. 
 
Huset er opført i 1956 og indeholder 162 kvm samt både udestue, garage, carport og udhus. Den er beliggende i en smukt tilplantet have på 936 kvm. Velkommen til Lyngholmen 18! 
 
Villaens stueplan byder på en stor entré med plads til at komme godt indenfor og med adgang til det ene af boligens 2 badeværelser. Hyggeligt køkken med god skabs - & arbejdsplads og hverdagsspiseplads til hele familien. Køkkenet er løbende vedligeholdt og seneste nye er den fine bordplade med ny vask og quooker. Derudover findes der i stueplan 2 skønne, højloftede stuer, med gode indretningsmuligheder og dejligt kig til haven og alt det grønne. I begge stuer er der vinduer stort set fra gulv til loft og et extraordinært dejligt lysindfald, og begge stuer har tillige udgang til terrassen. Spisestuen er sågar også indrettet med akustik lofter, således at man kan sidde i større forsamlinger og stadigvæk tale sammen. I stueplanet tilbydes endvidere 2 soveværelser samt et badeværelse og et praktisk bryggers, hvor man finder husets energikilde - en varmepumpe, der sørger for at energiudgifterne holdes nede. Ovenpå er der yderligere 2 soveværelser med den skønneste udsigt over kvarteret. Haven er nøje indrettet med hyggelige kroge, hvor solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen.
 
Pavillonen er eksempelvis fantastisk sted, til at nyde morgenkaffen, hvorimod aftensolen med fordel kan nydes fra spisepladsen på fliseterrassen. Endvidere er der en skøn udestue, der forlænger sommersæsonen. Alt præsenterer sig i meget nydelig, velordnet stand og boligen oser af både charme og velovervejede beslutninger. Udenfor er der også tænkt på at lave en dejlig udestue, der forlænger sæsonen i begge ender. 
 
Bestil tid til en fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1956
Ombygget 1981
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 162 m²
Garage 19 m²
Carport 40 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 935 m²
Økonomi
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.664 kr.
Prisudvikling -6.67 %
Finansiering
Udbetaling 350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 35.701 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 29.383 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 57.247
Skatteprocent 23,09%
Grundskyld 22,93‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bistrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 5.900.000-8.000.000 kr. på omkring 162 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 14.aug kl. 15:00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Søbakken 7, 3450 Allerød

5.995.000 kr. 157 m² 5 rum
Åbent hus 14.aug kl. 11:30, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Hestkøb Vænge 69, 3460 Birkerød

6.500.000 kr. 154 m² 5 rum
Åbent hus 14.aug kl. 13:45, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Stenhøjgårdsvej 48, 3460 Birkerød

6.795.000 kr. 177 m² 5 rum
Åbent hus 14.aug kl. 14:00
Villa
Nyhed!

Grøndalsvænge 3B, 3460 Birkerød

7.785.000 kr. 180 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.