Perfektion og beliggenhed hånd i hånd!

Ebberød er et smukt gemt, helt fortryllende områder der grænser direkte op til Rude Skov. Bygningerne har levet et langt liv som hospital og institution Svaneparken, indtil de i starten af nullerne blev ombygget til ejerboliger. I dag er området en hel lille landsby i sig selv. Her er usandsynligt smukt og fredeligt og boligerne kommer for de flestes vedkommende i en vanvittig charmerende og historisk indpakning med et moderne og funktionelt indre. Her er oceaner af muligheder for f.eks løbe- eller cykelture i skoven og der er samtidig ikke langt til indkøb. Her er børnevenligt, masser af legekammerater og kun kort afstand til skole/institution.

Beliggenheden på Tyringevej 2B er exceptionel. Her kommer I til at bo direkte til fredede, grønne arealer og med udsigt til Rude Skov i jeres eget hus, oprindeligt opført i 1892 og sidenhen så gennemgribende og smukt renoveret i 2016, at det tager pusten fra selv den bedste. 176 kvm formfuldendt, luksuriøs bolig venter jer, beliggende i en skøn, ugeneret og solrig have på 953 kvm. Vi glæder os meget til at vise jer denne hjerteknuser.

Boligen er i 2016 tilbygget, som en af meget få boliger i området og den fik derved de ekstra kvm som gør, at den i dag uden problemer rummer en familie med 3 børn. Samtidig fik boligen nyt skifertag, fik eftergået alle vinduer, lagt nye gulve med vandbåren gulvvarme, samt installeret nyt kvalitetskøkken og 2 nye badeværelser.

Man ankommer i den meget smukke glasveranda, som i dag fungerer som hyggelig entré. Herfra ledes man videre ind i det imponerende køkkenalrum i åben forbindelse med dagligstuen. Lysindfaldet kommer smukt fra alle 4 verdenshjørner og atmosfæren er til at tage og føle på. Kock-køkkenet er et møbel i sig selv og omkring spisebordet kan man samle både fester og gæster uden besvær. Brændeovnen med glas til alle sider, giver den sidste prik over I’et og ilden kan nydes både fra sofahjørnet eller fra køkkenet. Bag køkkenet ligger boligens ene badeværelse og der er desuden et ekstra værelse her i stueplan.

Ovenpå er der indrettet med 3 gode og meget hyggelige værelser med fritlagte bjælker og et skønt lysindfald. Der er oceaner af indbygget, velgennemtænkt skabsplads samt et lækkert badeværelse med kar.

I haven er der indrettet med 2 rigtig skønne terrasser – den ene vender mod det grønne område, den anden vender ind mod naboen og fungerer som morgenterrasse. Den sidste ligger op mod naboen, som er en udflytterbørnehave. Børnene ankommer kl 10 på hverdage og bliver hentet igen kl 14, herefter og i weekenderne, er man alene. Ved indkørslen er der en god garage der er opdelt i 2. Den ene halvdel fungerer som alm. garage, den anden som et rigtig dejligt og indbydende rum til feks. hjemmekontor.

Overalt i dette hjem, er der en fin, rød tråd der fortæller historien om en kompromisløs ejer, der har taget beslutninger med hjertet fremfor med pengepungen.

Velkommen til Tyringevej 2B

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1892
Ombygget	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	176 m²
Kælder	27 m²
Udestue	6 m²
Garage	21 m²
Grundareal	953 m²

Økonomi
Kontantpris	9.500.000 kr.
Ejerudgift	6.874 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	56.798 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.823 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Drømmer du om ny bolig?

Lad os åbne dine øjne for boligmarkedet lige nu. Få en gratis vurdering, så du kender alle dine muligheder.

Book vurdering

Kommunen i tal
Indbyggere	57.193
Skatteprocent	23,21%
Grundskyld	22,93‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Film

Virtuel rundvisning

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, går vi ofte en tur i området. Viser de flotte bygninger, kapellet, den smukke skov og slutter af med, at besøge hestene rundt om hjørnet."

Her handler vi

"Vi støtter lokalt; vi har alt fra Netto, Rema, Føtex, Brugsen til vores lille lokale Spar..God bager, elsker vores lokale tøjbutik/cafe "Vogelius".. her findes det meste, man har brug for til dagligt"

Her slapper vi af

"I vores smukke have, med den bedste udsigt fra vores terrasse, ud over parken, tårnet, søen og alle træerne.."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har taget det meget svære valg, da vi efter 23 år, må prøve noget andet..Min store dreng bor i byen, vi savner de mere spontane møder og vores liv har ændret sig de sidste par år. Det er det bedste sted, til at skabe en familiehistorie... ❤️ "