Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Abildgårdsparken 6
3460 Birkerød

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 407 m²
Kontant 8.495.000
Ejerudgift pr.md. 13.969

497 m2 stor ejendom. 3 generationer og erhverv (evt. udlejning)

I det populære Bistrup/Birkerød finder du denne gennemrenoverede ejendom i gåafstand til indkøb, skoler, børnehave, golfbane, Furesøen og fredede skovområder omkring Vaserne, hvor det er muligt at gå til ridning og vandsport.

Overalt fremtræder boligen lys og indbydende og udført i højeste kvalitet.

Ejendommen består af:

. 230 m2 bolig i stueplan + 46 m2 udestue
. 3-værelses lejlighed på 87 m2 på 1. sal th med eget køkken og bad samt god udsigt
. 87 m2 lejlighed på 1. sal tv - i øjeblikket indrettet som kontor, mødelokale mv. med toilet og tekøkken
. 90 m2 sidebygning i stueplan (fitness/klinik) med egen indgang, tekøkken, toilet/bad og kontor
. 230 m2 opvarmet, højloftet kælder med garage, værksted, depotrum, vaske- og tørrerum, fyrrum mm.

Ejendommen er gennemrenoveret i de seneste 10 år med nyt tegltag, vinduer, isolering mm. Og der er installeret centralstøvsuger og ventilationsanlæg i stueplan og kælder med pollenfiltre, så der er perfekt indeklima (evt. radon indtrængen udluftes samtidig).

Energirapporten siger D med et anslået årligt forbrug på 36.000 kr. ifølge Energistyrelses beregninger.
Men det reelle forbrug er 28.000 kr. årligt til opvarmning af 670 m2 bl.a. på grund af "Rolls Royce pillefyr" og solfanger, der opvarmer vand (og overskudsvarmen føres til radiatorer). Der er pilletank med automatisk sug, så ejendommen kan forlades i 3-4 uger.

Haven er stilfuld med smukke stensætninger og små træer omkranser hele haven, så det er en lukket oase i sommerhalvåret. Udestuen på 46 m2 er afskærmet med foldedøre, og hårdttræ terrassen bliver over 100 m2, når samtlige døre i udestuen åbnes på en god sommerdag. Og udekøkkenet med indlagt lys/el og varmt/koldt vand i hanen supplerer både fest og lun sommeraften. Og græsset - det klarer robotklipperen.
Der er desuden flere terrasser på forsiden af huset, så man også udenfor kan dele sig op.

Det fulde overblik får du ved at bestille tid til en fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81.

Abildgårdsparken 6
3460 Birkerød

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 407 m²
Kontant 8.495.000
Ejerudgift pr.md. 13.969
Sagsnummer 035LR211349
Byggeår 1968 / 2003
Energimærke D
Rum 11
Plan 3
Boligareal 407 m²
Kælder 230 m²
Carport 27 m²
Grund 1.281 m²
Vægtet areal 484 m²
Erhvervsareal 90 m²
Liggetid 278

Boligen ligger i Bistrup. I dette nabolag finder du blandt andet 6 vuggestuer og 290 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Rudersdal Kommune i tal

  • Indbyggere
    57.195
  • Skoler
    19
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.764 pr. år
  • Grundskyld
    22,93‰
  • Skatteprocent
    23,09%
  • Kirkeskat
    0,56%
  • Børnehaver
    41

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Lis Rasmussen

Lis Rasmussen
Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE
Telefon: 45814581

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm
Hovedgaden 39
3460 Birkerød

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.