Rytterholtsvej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg

  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift 2.521 kr.
  • Boligareal 120 m²
  • Grundareal 909 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Rytterholtsvej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg

  • 2.995.000 kr. 120 m² 4 rum

Spændende bolig midt i Sejs-Svejbæk

Den fineste lille oase midt i Sejs Svejbæk med kun 200 m. til både søerne og skoven.
Det er netop disse indbydende rammer, som dette hyggelige, ældre hus ligger i. 
 
Huset er opført i 1935, og er gennem årene løbende renoveret og vedligeholdt. Alt sammen med en fin respekt for den oprindelige stil. Her får I rammen for en virkelig skøn bolig, som I selv kan sætte jeres præg på. En fin gennemgående detalje i huset er de gamle rustikke trægulve, som er i både stueplan og på 1. sal.

I mødes af en fin og rummelig entré med trappen til 1. sal. Et ældre køkken og to stuer en-suite, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse og en skøn lukket have. Desuden er der mulighed for at genetablere det tidligere toilet i entréen, som nu er lavet til disponibelt rum/skab.
 
Førstesalen fordeler sig over tre gode værelser og et badeværelse, og i kælderen finder I ikke mindre end fem disponible rum og udgang til haven herfra er også en mulighed. Det er også i kælderen, der er god plads til vaskefaciliteter.

Til huset hører en skøn og meget privat opvokset naturhave og en carport med.

I bosætter jer i fredelige omgivelser, og fra adressen finder I nemt til Sejs Skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb i en radius af omtrent to kilometer. Alt dette kan I selvfølgelig tilgå via gode stisystemer. 

Svejbæk station og busstoppestedet ligger blot 150 meter fra adressen, og motorveje nås nemt på 5 minutter.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1935
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 120 m²
Kælder 70 m²
Grundareal 909 m²
Økonomi
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.521 kr.
Prisudvikling -17.83 %
Finansiering
Udbetaling 150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.260 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.564 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Naturen og alt det praktiske

Sejs-Svejbæk præges som bekendt af natur, og det får I absolut glæde af. I har nemlig blot 200 meter til både søerne og skoven. Ydermere giver de fredelige omgivelser jer nærhed til det praktiske med Sejs Skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb indenfor en radius af omtrent to kilometer via stisystemer. Svejbæk Station, busstoppesteder og motorvejen er tilsvarende let tilgængelige.

Kommunen i tal
Indbyggere 97.358
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 28,26‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sejs-Svejbæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sejs-Svejbæk
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Beliggenheden er kategori 1 samt husets stil og dets rummelighed. Omgivelserne er komplette både m.h.t naturoplevelser, privat og kollektiv trafik, børneinstitutioner, idræt, handelsmuligheder, aktivt lokalsamfund. Svejbæk er både det skønneste område i Silkeborg og i Sejs-Svejbæk."

Sådan er kvarteret

"Fredeligt med sjælden trafik på private grusveje med forskellige nedgange til Borresø. Der er altid en lille ny gåtur. Eller krydse Julsøvej over til skoven med forskellige stier."

Det viser vi vores gæster

"Gåturen på 3 min til Ludvigslyst Gæstegiveri eller Ålekroen - bådebroerne - og udsigten over Julsø til Himmelbjerget - eller en af nedgangene til Borresø. De friske kan gå med op på Sindbjerg og Stoubjerg og se udsigten over alle søerne."

Her handler vi

"Lokalt i Rema og Brugsen - 3 minutters kørsel. Der er også slagter, pizzariaer, frisør, blomsterbutik m.m."

Her slapper vi af

"Om sommeren på Sindbjerg og Stoubjerg - og om vinteren i skoven eller med en lille bytur i romantiske og overskuelige Silkeborg. Silkeborg er Danmarks 10. største by, en komplet by, og uden golde områder som i større byer. Sejs har også smuk moderne kirke."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 30 år forlader den nu enlige 65 årige far huset til fordel for verden - og har for 4 år siden købt en ny helårsbolig med udsigt over Knebel bugt. Der skulle noget specielt til og 4 år til at opgive Rytterholtsvej 4, som jeg stadig er meget glad for."

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.500.000-3.400.000 kr. på omkring 120 m2

Se lignende boliger
Villa

Højmarkstoften 69, Balle, 8600 Silkeborg

3.150.000 kr. 135 m² 5 rum
Villa

Bodalsvej 8, 8680 Ry

2.595.000 kr. 104 m² 4 rum
Villa

Ildervej 24, 8680 Ry

3.400.000 kr. 114 m² 4 rum
NEDSAT MED 200.000 !
Villa

Randersvej 42, 8680 Ry

2.798.000 kr. 105 m² 4 rum
Se lignende boliger