Istandsat villa med skøn underetage, med skoven som nabo

Både beliggenheden og boligen er helt i top her på Brogade 46 i Kjellerup. Her får I hele 196 stilfulde etagemeter, der inkluderer en lækker totalrenoveret kælderetage. Kvarteret har skoven på den ene side og byen på den anden, så du får det bedste fra begge verdener. Endvidere i kort afstand til Arenaen og fritidsområdet Bjerget.

Villaen har integreret garage i kælderen, der takket være omfangsdræn og isolerede vægge og gulve har et behageligt klima. Etagen er teenagervenlig, da den har egen indgang, og da der er gjort klar til etablering af et badeværelse. Det store disponible rum har masser af plads i de to skabsvægge fra Designa, og derudover indeholder etagen et praktisk gangareal, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen er efterisoleret og flot moderniseret med stort fokus på kvalitet. Køkken og badeværelse er indrettet med strømlinet inventar fra JKE - Design, og alt i huset er grundigt udført med fokus på detaljen. Den gennemgående lyse og lækre atmosfære kommer særligt til udtryk i det imponerende opholdsmiljø, hvor stue og køkken-alrum ligger i åben forbindelse. Her er lysindfald fra flere sider og masser af plads, der eksempelvis tillader jer at lave et ekstra værelse. Fra opholdsmiljøet er der udgang til terrassen. Det grebsfrie køkken har loftsspots, integrerede hvidevarer og kogeø med granitbordplade. Granitten går igen ude på det eksklusive badeværelse med stor bruseniche og rainshower, som også har integreret loftsbelysning. Stueplan rummer to værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Dertil kommer en rummelig entré med trappe til kælderetagen. Generelt god skabsplads i boligen.

Der er gulvvarme over alt ( pånær soveværelse), gipslofter, vandskurede/pudset vægge, efterisoleret på loftet. Stortset samtlige installationer i huset er skiftet.

Huset ligger på en kuperet grund, og den sydvendte have er anlagt med plæne og enkelte bede, så alt i alt er udemiljøet nemt at vedligeholde. Terrassen ligger perfekt i læ mellem to husmure, og bagerst i haven finder I et isoleret udhus i samme pæne stil som huset. Haven inkluderer også et drivhus fra 2016.

Indkørsel er anlagt i 2016 med god plads til biler.

Kontakt os for en fremvisning af denne yderst præsentable villa, der er helt klar til indflytning, og uden K2 og K3 i tilstandsrapporten.