Lad os sætte pris på din nysgerrighed

Book en gratis vurdering nu

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning m.m.

Tømmerbyvej 39
8653 Them

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 209 m²
Kontant 2.350.000
Ejerudgift pr.md. 2.311

GENNEMRENOVERET OG CHARMERENDE EJENDOM I SMAGFULD STIL

Ejendommen der i 2002 er gennemrenoveret i smagfuld landlig stil med de bedste materialer, fremstår topmoderne og indflytningsklar. Og med en unik beliggenhed i noget af Danmarks smukkeste natur gør det denne ejendom til noget ganske specielt og et oplagt emne for den kvalitetsbevidste køber. Uanset om du er til friluftsliv og motion eller bare ønsker at sidde på terrassen og nyde naturen og stilheden, så har du det hele lige udenfor døren. Ejendommen er beliggende på en 2.918 m2 stor udsigts-grund omkranset af skov, eng og vand - midt i Søhøjlandets smukke natur i attraktive Katrinedal. På trods af den fantastiske beliggenhed er der samtidig let adgang til infrastruktur til både de lokale skoler og Silkeborg Gymnasium samt jobmuligheder i større byer som Aarhus, Horsens, Herning, Ikast, Brande og naturligvis Søhøjlandets "hovedstad" Silkeborg. Ejendommen er oprindeligt fra 1930 men smagfuldt gennemrenoveret og tilbygget i 2002. Hele stueetagen er forsynet med gulvvarme og husets varmesystem består i dag af en moderne, højt ydende varmepumpe installeret i december 2018.

Selve huset består af: Lys højloftet entré med varm kinesisk skiffer på gulvene, synlige spær og svalegang. Fra entréen er der adgang til et godt aflukket bryggers. Entréen fungerer desuden som naturlig adgang til både 1. sal og resten af huset. Her er det en fornøjelse at byde sine gæster velkommen. Køkkenet er lyst og rummeligt og stilfuldt udført i materialer og indretning der tilgodeser den kræsne. Koge-plads med muret bue, indbygget emfang og professionelt gasblus nedsænket i granit. Mange fine detaljer og alt i høj kvalitet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen hvorfra der er direkte udgang til den sydøstvendte terrasse og udsigten over haven med den lille sø, Salten Ådal og skovene på den anden side. Fra køkken/spiseafdeling er der adgang til spisestuen og stuen som ligger i åben forbindelse med hinanden. Her får du to gode rum med gode indretningsmuligheder. Endvidere finder du i stueetagen det store soveværelse med god skabsplads og boligens fine badeværelse. 1. salen byder på et godt multirum og tre værelser, alle med hems og fritliggende bjælker. De tre værelser egner sig perfekt til børneværelser, kontor eller lignende. Der er endvidere 33 disponible m2, som sælger i dag har udnyttet til kontor og opbevaringsrum. Til ejendommen er der endvidere dobbelt carport og stort redskabsskur.

Alt i alt får du her en indflytningsklar ejendom med en sjælden kombination af høj kvalitet, masser af plads, gode muligheder, fantastisk natur og samtidig let adgang til infrastruktur og job/skoler. Ejendommens mange kvaliteter kommer først rigtigt til deres ret når man oplever dem selv, så ring allerede i dag for en fremvisning og hør flere gode grunde til, at netop denne bolig er helt unik.

Tømmerbyvej 39
8653 Them

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 209 m²
Kontant 2.350.000
Ejerudgift pr.md. 2.311
Sagsnummer 286V0013006
Byggeår 1930 / 2002
Energimærke C
Rum 7
Boligareal 209 m²
Garage 41 m²
Grund 2.918 m²
Vægtet areal 218 m²
Liggetid 235
Standard finansiering
Kontantpris 2.350.000
Udbetaling 120.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.099 / 8.666

Boligen ligger i Silkeborg og Them. I dette nabolag finder du blandt andet 4 børnehaver og 148 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Silkeborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    95.488
  • Skoler
    29
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.602 pr. år
  • Grundskyld
    28,26‰
  • Skatteprocent
    25,5%
  • Kirkeskat
    0,95%
  • Børnehaver
    61
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede til Katrinedal på grund af den sjældne kombination af naturen lige i baghaven, samtidig med super let adgang til infrastruktur og adgang til arbejdet - og for børnene som kan stige på både skolebus og alm. bus bare 100 meter udenfor døren.

Sådan er kvarteret

Katrinedal er et super hyggeligt lille nærsamfund, hvor der er rigelig mulighed for at engagere sig i de fælles aktiviteter og komme hinanden ved, hvis man ønsker det, eller man kan lade være, hvis man ønsker det.

Det viser vi vores gæster

Naturen - lige udenfor døren... Silkeborg - Søhøjlandets hovedstad... ...og 1000 andre ting

Her handler vi

Them - fine indkøbsmuligheder med to konkurrerende supermarkeder. Bryrup - har (næsten ;-) ) altid åben. Silkeborg - moderne by med alle indkøbsmuligheder.

Her slapper vi af

I baghaven, hvor man kan nyde stilheden og føle sig helt alene... ...eller i husets afslappende atmosfære.

Hvorfor flytter vi herfra

Alle tre børn er flyttet hjemmefra, og vi har ikke længere brug for den megen plads.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Anders Toftager

Anders Toftager
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 22222314

danbolig Silkeborg
Borgergade 57
8600 Silkeborg

Lad os sætte pris på din nysgerrighed

Book en gratis vurdering nu

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.