Tvedvej 63
5700 Svendborg

  • 1.995.000 kr. 144 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.589 kr.
  • Boligareal 144 m²
  • Grundareal 682 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Indflytningsklar villa tæt på Rottefældeskoven i Svendborg

Indflytningsklar villa tæt på Rottefældeskoven i Svendborg

Super flot istandsat ejendom med godt stort hobbyvæksted på 49m2, beliggende i starten af Tved, tæt på Rottefældeskoven.
 
Så snart man nærmer sig ejendommen, kan man fornemme at her er tale om noget særligt. Ejendommen fra år 1906, præsenterer sig flot med den lyse facade og den brede nyanlagt flisebelagte indkørsel, der grænser op til det store hobbyværksted der blev opført i år 2015. I værkstedet er der en god loftshøjde (loft til kip) til mange gøremål, der er lavet med støbt gulv, isoleret og lyddæmpende lofter. Endvidere opvarmes værkstedet med luft til luft varmepumpe.
 
Selve ejendommen er flot moderniseret, og byder indenfor på 144 m2 fordelt via en god planløsning over halvandet plan bestående af tre værelser, et køkken, en stue, et bryggers og et stort badeværelse.
I stueplan finder I et rigtig flot køkken, der er opført i hvide, grebfrie elementer i højglans, som brydes fint af den mørke bordplade. I er tæt forbundet med hjemmets stue, hvis aflange form gør den yderst indretningsvenlig, til både spisebordet og sofaafdelingen. Nyere eksklusivt stort badeværelse der indeholder spabad, væghængt toilet samt en karakteristisk, mosaikinspireret væg, som bagved gemmer på en enorm bruseniche. Badeværelset er belagt med italienske klinker, ligesom valget er faldet på Vola amaturer. I stueplan finder I også et stort værelse, samt et rigtig flot bryggers. Fra stueplan er der direkte adgang til haven og gårdmiljøet.
På 1. sal: Repos. 2 gode værelser og et depotrum.
 
Udenfor venter jer et skønt lukket gårdmiljø med opmuret Italiensk pizzaovn og en nem anlagt have, som I let kan indrette med farverige blomsterkrukker og havemøbler.
 
Rigtig god beliggenhed tæt på indkøb, Rottefældeskoven, Tved børnehave og skole. Hopper I på cyklen står I ved Svendborgs gågade i løbet af 5 minutter, hvor de hyggelige gamle gader og mange fortovscaféer altid emmer af liv. Eller hvad med en tur langs Svendborgs havn, der årligt besøges af de mange lystsejlere.
 
Kom og oplev en på alle måder indflytningsklar ejendom, med et super værksted.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1906
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 144 m²
Garage 49 m²
Grundareal 682 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.589 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.867 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.873 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Kun få minutters gang til Svendborg midtby

I bosætter jer en kort gåtur fra daginstitution, de daglige indkøb og Rottefældeskoven. Hopper I på cyklen rammer I Ørkildskolen på omtrent fem minutter, og så kan I spadserer til Svendborg gågade, hvor I kan nyde godt af det herlige havnemiljø, de mange spisesteder og butikslivet. I har vandet under halvanden kilometer væk, og I finder Svendborg Station på under to kilometer.

Kommunen i tal
Indbyggere 59.193
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 23,32‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Nordre bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nordre bydel
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film

2 lignende villaer i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 144 m2

Se lignende boliger
Indflytningsklart parcelhus på et lukket vænge i starten af Tved
Villa
Nyhed!

Birkholmvænge 17, 5700 Svendborg

2.295.000 kr. 146 m² 3 rum
Flot etplansvilla i super børnevenligt kvarter i Tved
Villa

Karen Skrams Vej 8, Tved, 5700 Svendborg

2.295.000 kr. 152 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.